城市酒吧租赁合同范本

城市酒吧租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____城市酒吧有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____餐饮管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并合法拥有____市____区____路____号的“____城市酒吧”的运营权，酒吧地处繁华地段，具备一定的商业价值和市场潜力；

鉴于乙方为一家专业从事餐饮管理的企业，具备丰富的酒吧经营经验和良好的商业信誉；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁“____城市酒吧”过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为租赁期间的合作提供法律依据。

甲方同意将“____城市酒吧”按本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件承租“____城市酒吧”，并按照约定用途进行经营。

双方特此声明，本合同签订前，已充分了解并审慎评估了对方的商业信誉、经营能力和合作前景，确认不存在任何可能导致本合同无效或撤销的情形。

本合同的签订，旨在促进双方的共同发展，为消费者提供优质的餐饮服务，推动地方经济的繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将“____城市酒吧”按照约定条件出租给乙方，由乙方负责经营和管理。具体内容包括：酒吧的租赁、经营、维护及双方在租赁期间的权利义务分配等。本合同的范围内，双方应共同保障酒吧的正常运营，提升品牌形象，扩大市场份额。

第二条定义

1.“酒吧”指位于____市____区____路____号的“____城市酒吧”。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒吧租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方负责向乙方提供具备合法经营条件的酒吧，并确保酒吧在租赁期间符合相关法律法规的要求。

2.甲方应在租赁期间保持酒吧建筑结构及主要设施设备的正常使用状态，承担酒吧的维修、保养责任。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在合同租赁期内，确保乙方享有酒吧的独家经营权，不得在同一区域内设立或允许他人经营与乙方相竞争的业务。

5.甲方应在合同租赁期满后，按约定条件与乙方商谈续租事宜。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用酒吧进行经营活动，并要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按照约定用途经营酒吧，确保酒吧的正常运营，并不断提升服务质量和品牌形象。

3.乙方负责酒吧的经营成本、员工工资、税费等费用，并承担因经营产生的债务和法律责任。

4.乙方有权在租赁期间对酒吧进行内部装修、改造，但需事先征得甲方同意，并确保装修改造符合相关法律法规。

5.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定支付滞纳金。

6.乙方应在租赁期间合理使用酒吧，并负责酒吧的日常维护和保养，确保设施设备完好。

7.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将酒吧恢复至租赁时的状态，并按甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.酒吧的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每季度支付一次，支付日为每季度第一个月的10日前。

2.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____城市酒吧有限公司，账号：____，开户行：____。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

4.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租合同。

3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供具备合法经营条件的酒吧，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反独家经营权的承诺，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致酒吧无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变酒吧用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间造成酒吧设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间因经营不善导致酒吧被相关政府部门处罚，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方未按约定将酒吧恢复至租赁时的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行无意义，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方指定地址。

2.双方同意，合同的变更、补充、解除或终止，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3.本合同终止或解除后，双方应按约定办理相关手续，清结各项费用，乙方应将酒吧恢复至租赁时的状态并归还甲方。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权、违约责任等条款。

5.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：酒吧平面图

附件二：酒吧租赁物品清单

附件三：装修改造方案

附件四：双方约定的其他补充材料

2.附件