购安置房合同范本

购安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的置业有限公司，具有丰富的房地产开发与运营经验；乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有一定数量的安置房源。在当前我国房地产市场调控政策背景下，为满足甲方对安置房源的需求，同时实现乙方的房源销售，双方经友好协商，决定就甲方购买乙方安置房事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方基于业务发展需要，拟购买一定数量的安置房，以满足公司在业务拓展过程中的房源储备。

1.2乙方作为房地产开发商，拥有一定数量的安置房源，且愿意按照本合同约定向甲方出售。

1.3双方同意按照我国现行法律法规、政策规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、定义

2.1安置房：指乙方开发建设的，用于解决被征收人住房问题的住房。

2.2合同总价：指甲方购买乙方安置房所需支付的全部款项。

2.3履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付安置房的期限。

2.4违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方安置房。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量要求的安置房。

（4）甲方应配合乙方办理相关购房手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售安置房。

（2）乙方应按照本合同约定交付符合质量要求的安置房。

（3）乙方应协助甲方办理相关购房手续。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下安置房的购买价格为人民币XX元/平方米，合同总价为XX元。

4.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，支付合同总价款的30%。

（2）安置房主体结构封顶后7个工作日内，支付合同总价款的50%。

（3）安置房交付使用后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订之日起XX个月内，完成安置房的建设并交付甲方。

5.2甲方应在乙方交付安置房之日起XX个月内，完成购房款的支付。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

6.2乙方未按照本合同约定交付安置房的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照我国法律法规的规定，协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）双方营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明；

（3）安置房位置图、平面图；

（4）其他与合同有关的文件。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的安置房，以满足甲方在业务拓展过程中的房源储备需求。具体内容包括：甲方购买乙方一定数量的安置房，乙方负责安置房的建设、交付及协助甲方办理相关购房手续，双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.安置房：指乙方开发建设的，用于解决被征收人住房问题的住房。

2.合同总价：指甲方购买乙方安置房所需支付的全部款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付安置房的期限。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方安置房。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并确保款项的及时到账。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量要求的安置房。

（4）甲方有权对乙方提供的安置房进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

（5）甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

（6）甲方应遵守我国法律法规，合法使用安置房，不得用于违法活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售安置房。

（2）乙方应按照合同约定完成安置房的建设，确保质量符合国家标准。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内交付安置房，并协助甲方办理相关购房手续。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，确保自身权益。

（5）乙方应对甲方提出的合理质量问题进行整改，确保安置房符合合同约定。

（6）乙方应遵守我国法律法规，合法进行安置房销售，不得进行虚假宣传、欺诈等行为。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

本合同项下安置房的购买价格已明确为人民币XX元/平方米，合同总价为XX元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付合同总价款的30%；

2.安置房主体结构封顶后7个工作日内，支付合同总价款的50%；

3.安置房交付使用后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，甲方将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起XX个月内，完成安置房的建设并交付甲方。

2.甲方应在乙方交付安置房之日起XX个月内，完成购房款的支付。

关键时间节点如下：

（1）合同签订之日起7个工作日内，甲方支付首付款；

（2）安置房主体结构封顶后7个工作日内，甲方支付中期款；

（3）安置房交付使用后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方未按照本合同约定交付安置房的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如甲方未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权拒绝交付安置房，直至款项付清。

4.如乙方未按照合同约定时间交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成交付。

5.双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限，确保合同顺利实施。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等，导致无法履行合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除或终止后的善