房地产开发行业综合政务管理平台 操作手册操作手册企业端

《RMS-R2000房地产开发行业

综合政务管理平台》

操作手册

（企业端）

北京亿居神州科技有限公司

二零一三年

目录

第一章注册与登录...............................................................5

1、1用户注册................................................................5

1、2用户登录................................................................6

第二章首页......................................................................8

第三章企业信息维护.............................................................9

3、1企业信息................................................................9

3、1、1企业基本信息....................................................9

3、1、2企业资质信息...................................................10

3、1、3法定代表人信息.................................................13

3、1、4工商注册信息...................................................13

3、1、5验资报告........................................................17

3、1、6贝才务报告........................................................19

3、1、7投资方信息.....................................................21

3、1、8质量认证信息...................................................22

3、1、9开发经营情况...................................................23

3、1、10银行账户信息..................................................25

3、1、11企业简介......................................................26

3、2人员信息...............................................................27

3、2、1人员信息编辑...................................................27

3、2、2法定代表人信息.................................................31

3、2、3高级管理人员...................................................32

3、2、4业务负责人.....................................................32

3、2、5专业管理人员...................................................32

3、2、6人员情况列表...................................................33

3、3项目信息...............................................................34

3、3、1已竣工项目.....................................................34

3、3、2在建项目........................................................38

第四章备案信息维护............................................................39

步骤一:在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面。.....40

步骤二:备案申报信息填写。..................................................40

4、1企业信息...............................................................40

4、2备案材料...............................................................41

4、3驻地机构人员信息......................................................41

4、4拟开发项目信息.........................................................41

步骤三:进行备案申报。......................................................41

第五章小区信息维护............................................................44

步骤一:填写小区信息.........................................................44

5、1新建小区...............................................................44

5、1、1小区基本信息...................................................45

5、1、2国有土地用权证.................................................45

5、1、3建设用地规划许可证.............................................46

5、1、4小区土地开发信息...............................................46

5、1、5小区工程建设情况...............................................47

5、2删除小区...............................................................47

5、3小区转让...............................................................48

5、4小区拆分...............................................................49

5、5小区延伸...............................................................50

步骤二:填写项目信息.........................................................51

5、6新建项目...............................................................51

5、6、1项目基本信息...................................................52

5、6、2项目投资（合作）开发建设企业.....................................52

5、6、3项目建设工程规划许可证.........................................53

5、6、4项目建筑工程施工许可证.........................................53

5、6、5项目计划投资情况...............................................53

5、6、6项目实际投资情况...............................................53

5、6、7项目计划拆迁及安置情况.........................................53

5、6、8项目实际拆迁及安置情况.........................................53

5、6、9项目分割情况...................................................53

5、6、10项目相关设计单位情况..........................................53

5、6、11项目相关施工企业情况..........................................54

5、6、12《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》发放记录.................54

5、6、13项目住宅性能认定情况..........................................54

5、6、14项目预售款监管情况............................................54

5、6、15项目预售许可证................................................54

5、6、16项目竣工验收报告..............................................54

5、6、17项目房屋产权登记备案证........................................54

5、6、18项目物业服务情况..............................................54

5、6、19项目经理信息..................................................55

5、7删除项目...............................................................55

第六章信用档案信息维护........................................................56

6、1银行信用等级...........................................................56

6、2良好行为记录...........................................................57

6、3不良行为记录...........................................................57

第七章年报统计信息维护........................................................58

7、1年报统计信息...........................................................58

7、2年报联系人.............................................................59

第八章业务申报................................................................60

8、1数据检查...............................................................60

8、1、1计算机初审.....................................................60

8、1、2项目查重........................................................61

8、2信息申报...............................................................61

8、2、1信息申报........................................................61

8、2、2信息申报历史...................................................65

第九章系统管理................................................................68

第十章在线帮助................................................................69

第H^一章退出...................................................................70

附件:亿居科技简介..............................................................71

第一章注册与登录

1、1用户注册

在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前，需要先进行

企业用户注册。（注:原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户.直接登录查询贵公司专

属的“全国唯一编码"（用户名）与“注册码”（登录密码）登录即可，无需注册）

【已有资质尚未正式注册企业】与【尚未取得资质新成立企业】按照以下步

骤操作：

首先:打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面；

启动web浏览器，在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管

理平台》的访问地址,点击键盘上的“Enter”键,或者单击浏览器中的“转到”，

显示登录界面，如图1、1、1所示。

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图1、1、1登录界面

其次:进行用户注册；

本系统采用全国唯一编码与企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行

识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码与企业注册码（32位）,才可以

进行用户注册，才能正常使用本系统。

用户注册的具体步骤如下：

步骤一:点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户

注册界面，如图1、1、2所示。

图1、1、2企业用户注册界面

步骤二:下载《注册申请单》；

步骤三:将填写完的《注册申请单》传真至，并电话确认就是否收到；

步骤四:企业在24小时后登陆网站,在左下角注册码查询模块输入企业名称、

组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；

步骤五:再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后,

点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。

提示:用户在设置密码时要注意,密码由a-z的英文字母、0一9的数字、点、减号或下划线

组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。

最后:注册成功以后企业就可以登陆并使用UMS-R2000房地产开发行业综

合政务管理平台》了。

1、2用户登录

用户注册成功之后就可以使用注册的用户名（即全国唯一编码）与密码登录

系统了。

用户登录的具体步骤如下：

步骤一:打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面;

步骤二:输入注册成功的“用户名”、“密码”与“验证码”；

步骤三:点击“登录”按钮,即可成功登录本系统，如图1、2、1所示。

提示:原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户的部分信息已经导入,由于系统的部

分功能不同，此部分用户登录系统后需补充并完善各功能模块的信息。

第二章首页

成功登录系统后，进入系统首页。首页包括导航栏与信息区两部分，如图2、1

所示。

◎RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台

您好，赵晓阳

企业信息备案信息小区信息信用信息年报统计业务申报系统管理在线帮助

通知更多>>天气预报

■土地市场热度或将持续2013-03-07

2013年06月22日星期六北京

・河南省建设厅召开厅“讲树促”教育活动学习经验交流暨检查评议阶段动员会

2013-03-07［蛇］癸巳2013五月十五

•北京二手房成交量环涨84.5%二手房交易迎高隍2013-03-07

今天明天

•关于公布北京万科企业有限公司等房地产开发企业一级资质延续评审结果的通知2013-03-02

阵雨睹，有时多云

•津阳住房和城乡建设局四项措施力促房地产开发项目建设2013-03-01

18(/28P20332P

■国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知2013-02-26

■关于公布华瀚投资集团有限公司等房地产开发企业一皴资质延续评审结果的通知2012-07-09

信息区■关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区（大辰、工业区）评验结果的通知2012-02-13

友情靛接更多>>

新闻更多>>

■北京亿居神州科技有限公司

•山东房屋契税暂不调整首套房优惠政策不变

■中国房地产产业协会

■住房城乡建设部召开挂职工作座谈会2013-05-10

■郑州房产网

•中央政治局：明年加强房地产市场调控2013-03-07

■住房和城乡建设部

•房饰看涨加速购房者出手速度2013-03-07

■发改委：城镇化发展视划或上半年出台2013-03-07文件下载更多>>

-一线城市动辄过万房价引发年轻人返乡置业潮

2013-03-07■房地产估价机构资质核准

■国五条细则打乱二手房交易节奏急赶政策末班车2013-03-07

图2、1系统首页

【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用

信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”与“退出”十个图

标，点击图标可以进入相应的操作界面。

【信息区】中包括“通知”、“新闻”、“友情链接”、“文件下载”与“天气预

报”五部分内容。这就是为了方便企业及时了解上级主管部门的相关通知与与房

地产开发相关的最新动态而设计的。各部分信息会自动更新，想查瞧详细信息直

接点击相应文字即可。每一部分只列出最新的几条，如果想查瞧更多信息,点击每

个模块上方的“更多”即可。

第三章企业信息维护

如果企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护，请点击导航栏中的

“企业信息”，进入企业信息维护界面，如图3、1所示。

©RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台

您好,孙俪'蠢■心理|东。例

首页企业信息备案信息小区信息信用信息年报统计业务申报系统管理在线帮助退出

图3、1企业信息维护界面

【企业信息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”与“项目

信息”三部分。下面分别介绍各部分内容的填写方法。

3、1企业信息

【企业信息】包括“企业基本信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、

“工商注册信息”、“验资报告”、“财务报告”、“投资方信息”、“质量认证信息”、

“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业简介”十一部分内容。

3、1、1企业基本信息

点击左侧菜单“企业基本信息”，进入企业基本信息填写界面，如图3、1、1、

1所示。

◎RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台

您好，孙俪A・0W歌当好j的

首页企业信息备案信息小区信息信用信息年报统计业务申报系统管理在线帮助退出

。企业信息_［企业基本信息|_

■企it基本信息

基本信息

•企业资质信息

企也名称*河南天宇置ii有限公司

■法定代袤人信息

企业英文名称

•工商注册信息

法定代表人李俊奇组组机构代码*54824578-3

•始资报告

■财务报告所在行政区划*|河南省卜||郑州市卜1|中原区

_____________________色

•投资方信息登记注册类型*▼1

■质里认证信息营业执照注册号*企业成立日期

■开发经营情况批准从事房地产开发经营日期*最后一次年审日期

•银行账户信息

企业统计登记证号*0379876税务登记证号*410231182190989

•企业简介

批准从事房产开发业务的主管部门*企业营业状况*|

，，人员信息

国有控股情况*隶属关系*|嗣

，》项目信息

主管部门河南省建设厅

》企业证照资料一览表公司类型

是否跨地区从事房地产开发企业*S公司类型*|国

董事长姓名李俊奇总经理姓名李小明

其它信息

在册人员总数2企业投资方数里2

专业人员数0高级职称人数1

图3、1、1、1企业基本信息填写界面

信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。

提示：1、系统标注*为必填项；

2、“所在行政区划”就是在注册时提取的,此处不必填写。若企业“所在行政区划”发

生变化，或注册时填写错误，需要联系直接管理部门对此项进行修改，否则将影响业务申报；

3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”就是从注册与人员

信息中获取的，此处不必填写；

4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”

的业务申请,指标包括企业名称、登记注册类型、资质情况等。主管部门审批通过后，变更后

的信息自动更新。