成都买房购房合同范本

成都买房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都XX置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都XX房地产开发有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的有限责任公司，具有丰富的市场经验和优质的项目资源；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有专业的开发团队和良好的信誉记录。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方开发的位于成都市XX区的房地产项目达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方为扩大其在成都房地产市场的投资布局，看好乙方开发的房地产项目，拟购买该项目部分房产；

2.乙方为促进项目销售，优化资金回笼，同意将项目房产出售给甲方。

二、合作前提条件

1.双方已就购买房产的位置、面积、价格等关键条款达成一致；

2.双方具备履行本合同所必需的资质、能力及法律条件；

3.双方同意按照本合同约定的条款及条件履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于成都市XX区的房地产项目，以实现甲方在成都房地产市场的投资目标，同时促进乙方的房产销售及资金回笼。具体内容包括：房产的位置、面积、价格、交付标准、支付方式、履行期限等，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于成都市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。

2.交付标准：指乙方按照国家及地方相关规定，将房产交付甲方时应当满足的质量、安全、功能等方面的要求。

3.合同总价：指甲方购买房产所需支付的全部款项，包括房款、税费、手续费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的房产；

（2）在合同约定的交付期限内，要求乙方按照交付标准交付房产；

（3）在合同履行过程中，监督乙方的履约行为，确保自身合法权益。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付合同总价；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的合同总价；

（2）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房产过户等相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合交付标准的房产；

（2）在合同约定的交付期限内，完成房产交付及相关手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，确保房产的合法合规；

（4）对甲方提出的合理要求及时予以答复，并提供必要的协助；

（5）如发生房产质量等问题，负责及时维修或更换。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.房产总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括房产价款、税费、手续费等；

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同总价：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价款的50%；

（2）房产交付之日起5个工作日内，支付合同总价款的30%；

（3）房产过户完成后5个工作日内，支付合同总价款的20%；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同总价款至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成房产交付；

3.甲方应在房产交付之日起XX个工作日内，配合乙方办理房产过户等相关手续；

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

2.如甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

3.如甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

2.如乙方交付的房产不符合合同约定的交付标准，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失；

3.如乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除其违约责任。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过90日，双方均有权终止本合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会进行仲裁；

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同，除非仲裁庭另有决定；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被宣告破产；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。

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