鞋厂装修租赁合同样本

鞋厂装修租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁物的描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八章合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力后果的处理第十三章其他条款13.1租赁物附属设施13.2合同的转让13.3附件第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁鞋厂装修过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二章租赁物的描述2.1租赁物位置租赁物位于_________，具体地址为_________。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为_________平方米。2.3租赁物现状租赁物现状为_________，包括但不限于_________。第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_________。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体支付账户为_________。第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方仅限于将租赁物用于_________。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3变更使用用途未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途。第六章维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合租赁目的。6.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物进行日常小修，确保租赁物的正常使用。第七章保险责任7.1保险购买乙方应购买_________元的火灾保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款进行理赔。第八章合同的变更和终止8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前_________个月书面通知对方。8.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）_________；（3）_________。8.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第九章违约责任9.1出租人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。9.2承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。第十章争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向_________调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密内容双方应对合同内容及商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_________年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三章其他条款13.1租赁物附属设施租赁物附属设施的使用和维护按甲方提供的《设施使用手册》执行。13.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括《租赁物清单》、《设施使用手册》等。第十四章附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修订历史本合同自_________年_________月_________日起修订。甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方使用租赁物符合合同约定。甲方应确保租赁物符合国家安全标准和行业规定，保障乙方的人身和财产安全。1.2甲方对租赁物维修和保养的责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________小时内派员进行维修。1.3甲方对租赁期限的调整权如因特殊情况，甲方有权提前终止合同，但应提前_________个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的合理损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的使用范围限制乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前_________个月书面申请甲方批准。2.2乙方的维护和保养义务乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好状态。如乙方未按约定维护和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方的提前终止权乙方在合同履行期间，有权提前终止合同，但应提前_________个月书面通知甲方。乙方应支付甲方因此产生的合理损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介的服务内容和责任中介应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁过程中的咨询服务，并协助解决合同履行中的问题。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介的收费标准和支付方式中介的收费标准为租赁金额的_________%，支付方式为每月结算。中介费用应在乙方支付租金时由甲方直接扣除。3.3中介的保密义务中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施使用手册3.保险单据4.装修改造申请5.维修保养记录6.租金支付证明7.合同变更协议8.争议解决调解书9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物；未能按时交付租赁物；提前终止合同未履行通知义务。2.乙方违约行为：使用租赁物超出约定范围；未按约定维护和保养租赁物；提前终止合同未履行通知义务。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或未履行协调义务；泄露合同内容及商业秘密；未按约定收取费用或未及时支付。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：解决办法：甲方应按约定提供符合条件的租赁物，如租赁物不符合条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付方式和周期，如有纠纷，可通过调解或法律途径解决。3.租赁物维修保养：解决办法：甲方应负责重大维修和保养，乙方应负责日常维护，如维修保养发生纠纷，双方应协商解决。4.合同变更或终止：解决办法：双方应提前书面通知对方，并按合同约定的