配套房转让合同范本

配套房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的配套房（以下简称“该房产”），拟将该房产转让给乙方或乙方指定的第三方；鉴于乙方是一家具备房地产经纪资质的企业，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，拟购买甲方所拥有的该房产，并通过自身平台将其转让给第三方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将该房产转让给乙方或乙方指定的第三方事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1配套房：指甲方拥有合法产权的位于____市____区____路____号的房产。

1.2转让：指甲方将配套房的所有权及使用权转让给乙方或乙方指定的第三方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体合作事项及双方的权利义务等事宜，将在后续条款中详细规定。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，共同努力，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的配套房转让给乙方或乙方指定的第三方，乙方负责支付转让款并承担转让过程中的相关义务。具体内容包括：甲方应向乙方提供该房产的合法手续及相关资料，乙方负责对该房产进行转让，包括寻找潜在买家、协商转让价格及办理转让手续等。

第二条定义

1.配套房：指甲方拥有合法产权的位于____市____区____路____号的房产。

2.转让：指甲方将配套房的所有权及使用权按照本合同规定的方式和条件转让给乙方或乙方指定的第三方。

3.转让款：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同规定收取转让款。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法手续、产权证、土地使用权证等相关资料。

（3）甲方负责协助乙方办理该房产的转让手续。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内完成房产交付。

（5）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

（6）甲方在合同有效期内，不得将该房产转让给其他方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付转让款后，获得该房产的所有权和使用权。

（2）乙方负责寻找潜在买家，并承担转让过程中的相关费用。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付转让款。

（4）乙方在获得甲方提供的房产相关资料后，应及时进行审查，确保房产的合法性。

（5）乙方应按照合同约定的履行期限，完成房产转让手续。

（6）乙方在合同有效期内，应确保该房产不受损害，如因乙方原因导致房产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方在转让过程中，如涉及第三方权益，应自行解决相关事宜，与甲方无关。

本合同双方的权利与义务应严格按照上述条款执行，任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定配套房转让价格为人民币____万元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____万元整作为定金，定金支付至甲方指定的账户。

2.乙方应在甲方完成房产交付手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币____万元整。

3.乙方支付定金和剩余转让款时，应提供相应的支付凭证，甲方确认收到款项后，视为支付完成。

4.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：本合同签订之日起3个工作日内。

2.甲方完成房产交付：本合同生效后____个月内。

3.乙方支付剩余转让款：甲方完成房产交付之日起5个工作日内。

4.乙方完成房产转让：本合同有效期内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间完成房产交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

（2）若甲方未按约定提供房产相关资料，导致乙方无法办理转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

（3）若甲方在合同有效期内将该房产转让给其他方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%，并要求甲方承担因违约所造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间支付定金和剩余转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

（2）若乙方在获得房产所有权和使用权后，未按约定时间完成房产转让，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

（3）若乙方在转让过程中造成房产损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、贬值损失等。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。以下为发生不可抗力时的责任免除条件：

（1）受影响方因不可抗力原因无法履行合同义务，不承担违约责任。

（2）受影响方在不可抗力情况消失后，应立即恢复履行合同义务。

（3）受影响方应赔偿对方因不可抗力导致的直接损失，但不承担对方因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照诉讼或仲裁结果承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行或履行已无意义。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的转让款，应根据已履行合同部分按比例退还。

（2）双方各自承担因合同终止而产生的费用。

（3）双方应继续遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充