在公司买二手房合同范本

在公司买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家在中华人民共和国合法成立并有效存续的公司，主要从事房地产投资、开发、销售、租赁等业务。为扩大公司经营规模，提高资产利用率，甲方拟购买乙方名下位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），作为公司办公及租赁使用。

乙方是一家拥有合法房地产经纪资质的公司，负责代理销售该房产。乙方保证其对所出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何法律纠纷、债权债务纠纷等影响交易的不利因素。

鉴于双方均有意愿进行该房产的交易，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落：______省______市______区______路______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产用途：办公及租赁。

4.房产权属证书编号：______。

5.房产现状：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方对乙方所出售的房产进行了充分的了解，确认房产符合公司购买需求。

2.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何影响交易的不利因素。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，房产市场价格波动、政策变动等风险由双方共同承担。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方提供的所有资料真实、合法、有效。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的房地产经纪资质，有权代理销售该房产；乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务纠纷等影响交易的不利因素。

以下各条款具体规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守，共同维护交易安全，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的二手房达成交易，确保房产顺利过户至甲方名下，实现甲方公司经营规模的扩大及资产利用率的提高。具体内容包括但不限于房产交易、过户手续办理、税费承担、双方权利义务的界定等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的二手房，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

4.税费：指在房产交易过程中，根据法律法规规定应由甲方或乙方承担的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方名下房产。

（2）要求乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房产过户手续。

（4）在乙方履行本合同约定的义务的前提下，享有房产所有权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付交易价格。

（2）按照法律法规规定，承担应由甲方承担的税费。

（3）在办理房产过户过程中，积极配合乙方提供相关资料，办理相关手续。

（4）在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定出售房产，收取交易价格。

（2）要求甲方按照约定支付交易价格。

（3）在甲方履行本合同约定的义务的前提下，协助甲方办理房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务纠纷等影响交易的不利因素。

（2）提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）在办理房产过户过程中，积极协助甲方办理相关手续。

（4）在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护交易安全，确保房产顺利过户。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付交易价格的50%作为定金，即人民币______元整。

2.剩余50%的交易价格，甲方应在房产过户完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：______有限公司

开户银行：______

账号：______

双方确认，交易价格的支付不得以任何理由予以减免或延迟。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应在合同生效后10个工作日内，向乙方支付交易价格的50%作为定金。

4.房产过户手续应在合同生效后______个月内办理完毕。

5.甲方支付剩余50%交易价格的时间，按照本合同第四条约定执行。

6.房产交付时间：房产过户完毕之日起5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余交易价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金按迟延金额的日万分之五计算。

2.甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.甲方未按约定时间接收房产的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金按日计算，计算方式同第1项。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提供房产相关资料的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金按日计算，计算方式同甲方第1项。

2.乙方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金按日计算，计算方式同甲方第1项。

4.如因乙方原因导致房产存在法律纠纷、债权债务纠纷等影响交易的不利因素，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付违约金，违约金为交易价格的20%。

双方应严格按照本合同约定的履行期限及违约责任执行，确保房产交易顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议上签字，或在仲裁裁决后一方不履行裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

双方确认，争议解决方式的选择是双方真实意思表示，一旦选择，双方应严格遵守。在争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。争议解决结果具有终局性，双方应予以接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）依据法律法规规定或本合同约定，一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产