租约合同范本格式

租约合同范本格式1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______（注：此处填写公司注册地所属电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______（注：此处填写公司注册地所属电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公地点。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产描述

1.房产位置：_______省_______市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产用途：乙方用于办公；

4.房产现状：甲方保证房产具备正常使用条件，且符合国家相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币_______元/平方米·月；

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前_______个工作日内支付当季度的租金；

3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证房产具备正常使用条件，并对房产进行必要的维修保养；

（2）甲方应在租赁期内保持房产权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应负责解决；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按期返还房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有正常办公所需的设施设备；

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内的水、电、物业等费用；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施设备返还甲方，并确保房产及设施设备处于正常使用状态。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，应承担违约责任；

2.乙方未按约定支付租金或未按约定返还房产，应承担违约责任；

3.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付相应的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同签订地为_______省_______市_______区；

2.本合同签订日期为_______年_______月_______日。

十、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定，以及双方在租赁期间的权利和义务。

第二条定义

1.房产：指本合同所述的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.正常使用条件：指房产符合国家相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准，能够满足乙方办公需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁期内保持房产及设施设备的正常使用状态，并对房产进行必要的维修保养；

3.甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产；

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理相关手续，返还乙方的履约保证金（如有）；

5.甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享有正常办公所需的设施设备；

2.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内的水、电、物业等费用；

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得从事违法活动；

4.乙方应妥善保管房产及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施设备返还甲方，并确保房产及设施设备处于正常使用状态；

6.乙方在租赁期内如需对房产进行装修或增设设施设备，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照人民币_______元/平方米·月的标准支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前_______个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：租金支付时间为每季度首月的前_______个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月的前_______个工作日内支付当季度租金；

（2）租赁期满：合同到期前_______个月，双方协商是否续租；

（3）合同提前解除：如一方需提前解除合同，应提前_______个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的违约金；

（2）甲方未按照约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担逾期支付租金的违约责任，按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方未按约定用途使用房产，擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方未将房产及附属设施设备返还甲方或返还时不符合正常使用状态，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方支付相应的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。违约金的具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方互不承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法合规解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同的附件、附录