房屋租赁合同范本样本

房屋租赁合同范本样本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租坐落于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）的房地产权利人，乙方为合法成立并有意承租租赁房屋的公司。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方租赁房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则因此给乙方造成的损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方承租租赁房屋主要用于办公及其相关合法经营活动，并按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

三、双方在充分了解并协商一致的基础上，同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁房屋的租赁业务。

四、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等内容均经双方充分协商确定，双方应严格遵守。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

六、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付租金并合法使用租赁房屋。具体内容涉及租赁房屋的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方承租租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，具备使用条件。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的出租权，不得将租赁房屋另行出租给第三方。

3.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

4.甲方应在乙方按照本合同约定支付租金的前提下，提供租赁房屋的正常使用。

5.甲方在租赁期限内，应负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。

6.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，进行合法经营活动。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金，并承担租赁房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，发生损坏的，应承担修复责任。

5.乙方在租赁期限内，应配合甲方进行租赁房屋的维修、保养。

6.乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。

7.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照约定将租赁房屋返还甲方，并结清水、电、燃气等费用。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、汇票或其他甲方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前______日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方协商确定。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期限到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在权属纠纷等影响乙方正常使用的问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.如甲方在租赁期限内擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

b.如乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

c.如乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权采取法律手段强制收回租赁房屋。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方在承担违约责任后，不免除继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到阻碍时，可暂时免除其履行合同的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应协商确定受不可抗力影响部分合同的继续履行或终止。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或在仲裁裁决作出前申请诉讼，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，返还租赁房屋等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，