卖房子时的合同范本

卖房子时的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______

名称：_______（如有多名甲方，可依次列出）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出售/出租给乙方；

鉴于乙方愿意购买/承租该物业，并同意按照本合同约定的条件支付购房款/租金；

双方为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1“该物业”是指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号，房产证号为_______的房地产物业。

1.2“购房款”是指乙方根据本合同约定，支付给甲方的购买该物业的全部款项。

1.3“租金”是指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租赁该物业的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该物业。具体内容包括：甲方承诺将该物业合法出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定支付购房款，双方按照约定完成房地产交易的相关手续，确保乙方获得该物业的合法所有权。

第二条定义

1.“该物业”指本合同附件一所列的房地产物业，包括房屋及其附属设施。

2.“购房款”指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买该物业的全部款项。

3.“交付”指甲方将该物业及其相关权利证书移交给乙方，并办理完毕房地产过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证对该物业拥有合法、完整的所有权和处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应向乙方提供该物业的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理过户手续。

4.甲方应在合同约定的交付期内，将该物业及其相关权利证书交付给乙方。

5.甲方应在合同履行期间，保证该物业的结构、设施设备等处于正常使用状态。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得该物业的所有权，并要求甲方按照约定交付该物业。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款给甲方。

3.乙方应在甲方提供相关证件后，积极配合甲方办理过户手续。

4.乙方在获得该物业所有权后，应遵守国家和地方的法律法规，合理使用和维护该物业。

5.乙方在合同履行期间，应尊重甲方及其相关人员，不得损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意该物业的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方在完成对该物业的尽职，且双方办理完毕过户手续后_______个工作日内，支付剩余的购房款，即人民币_______元（大写：_______元整）。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，提供该物业的合法证件，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的购房款。

4.甲方应在收到乙方全部购房款后_______个工作日内，将该物业及其相关权利证书交付给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付该物业或相关权利证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.若任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约导致的律师费、诉讼费等。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.双方同意，除本合同另有约定外，任何一方违反合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同的，该方应免除相应责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方是否继续履行合同，以及可能的履行期限调整。

5.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.如果任何一方未履行本合同项下的任何义务，导致争议产生，未履行义务的一方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的变更、修改或补充必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b)双方协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理；

d)一方严重违约，另一方根据第六条的规定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响合同终止后依法应继续履行的义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：该物业的具体位置和界址；

附件二：该物业的房产证、土地使用权证等证件复印件；

附件三：双方协商