给别人买房怎么写合同范本

给别人买房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为购买房地产的专业投资公司，有意向购买位于XX省XX市XX区XX路的优质住宅项目；鉴于乙方为具备丰富房地产开发经验的法人，拥有前述房地产项目的所有权及销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为扩大其房地产投资组合，经充分市场调研，看好XX省XX市XX区房地产市场的投资潜力，决定购买乙方开发的房地产项目。

2.乙方作为房地产开发商，具备良好的信誉和丰富的开发经验，拥有符合甲方要求的房地产项目，并愿意出售给甲方。

3.双方通过友好协商，达成一致意见，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合同顺利履行。

二、定义

1.本合同所指的“房地产项目”系指位于XX省XX市XX区XX路的住宅项目，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.本合同所指的“交付日期”系指乙方按照约定完成房地产项目开发，具备交付条件，并经甲方验收合格之日起。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下各章节的内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。具体内容包括但不限于土地、建筑物、附属设施等房地产的购买，以及与购买相关的各项权利与义务的约定。双方通过本合同的签订，旨在确保房地产交易的顺利进行，明确双方在交易过程中的责任与权益。

第二条定义

1.“房地产项目”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的住宅项目，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.“交付日期”指乙方按照约定完成房地产项目开发，具备交付条件，并经甲方验收合格之日。

3.“合同价款”指双方约定的房地产项目购买价格，包括土地、建筑物、附属设施等的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，支付方式及期限详见本合同价格与支付条件部分。

3.甲方有权要求乙方按照约定的质量和标准完成房地产项目的开发。

4.甲方应在交付日期对房地产项目进行验收，并在验收合格后按时接收房地产项目。

5.甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用购买的房地产项目。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应按照本合同的约定完成房地产项目的开发，确保项目质量符合约定的标准和要求。

3.乙方应在交付日期前，完成房地产项目的验收手续，确保房地产项目具备交付条件。

4.乙方应向甲方提供房地产项目的相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、验收合格证等。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房地产项目的过户手续，包括产权转移登记等。

6.乙方应依法承担房地产项目在质量保证期内的维修和保养责任。

7.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法进行房地产开发和销售活动。

双方在签订本合同时，均已充分了解并同意各自的权利与义务，承诺严格按照本合同的约定履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房地产项目的合同价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金。

2.甲方在房地产项目主体结构封顶后5个工作日内，向乙方支付合同价款的50%。

3.甲方在房地产项目竣工验收合格并具备交付条件后5个工作日内，向乙方支付剩余的20%合同价款。

支付时间及金额如上所述，双方应严格按照约定履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成房地产项目的开发建设，达到交付条件。

3.甲方应在房地产项目具备交付条件后XX个工作日内完成验收，并接收房地产项目。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房地产项目的过户手续。

双方应确保在约定的时间内履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.若甲方在房地产项目具备交付条件后XX个工作日内未完成验收或接收房地产项目，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成房地产项目的开发建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房地产项目总价款0.1%的违约金。

2.若乙方交付的房地产项目存在质量问题或不符合约定的交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付合同总价款10%的违约金。

3.若乙方未按约定协助甲方办理房地产项目过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额0.1%的违约金。

4.乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

双方在签订本合同时，均已充分了解并同意违约责任条款。如有违约行为，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的房地产项目，互不追究责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。如受不可抗力影响的一方未能及时通知对方或提供相关证明文件，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。如争议导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况，暂停履行合同义务，直至争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b.双方通过友好协商一致同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，退还已收款项或退还已交付的房地产项目，互不追究责任。

第十条附则

1.本合同