2024年店面转让合同书

2024年店面转让合同书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、店面基本情况1.店面地址：_______2.店面面积：_______平方米3.店面所有权证号：_______4.店面现状：_______（详细描述）二、转让范围1.甲方同意将上述店面的所有权及使用权转让给乙方。2.甲方同意将店内现有设备、设施（详见附件）一并转让给乙方。三、转让价格及支付方式1.店面转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证所转让店面的合法性，不存在任何权属纠纷；（2）甲方负责办理店面过户手续，相关费用由甲方承担；（3）甲方应在合同约定的期限内，将店面及附属设施、设备交付给乙方。2.乙方权利与义务（1）乙方按照合同约定支付转让价款；（2）乙方应妥善使用和维护店面，不得擅自改变店面结构；（3）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方未按约定时间办理店面过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件：店面设备、设施清单1.______________2.______________3.______________…………注意事项：1.确认店面权属：确保甲方对店面的所有权无争议，避免后续纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：解决办法是甲方向乙方提供完整的权属证明文件，并进行权属调查。注意事项：确认合同中店面的描述与实际相符。解决办法：实地查看店面，并在合同中详细描述店面情况。权利与义务：指合同双方在合同法律关系中所享有的权利和承担的义务。转让价格：确保价格合理，避免过高或过低。解决办法：进行市场评估，确保价格公允。1.法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。合同生效：指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的时间点。权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明财产权属的官方文件。1.场合：店面含有特殊设备或技术补充条款：“由于店面中包含特殊设备/技术，甲方需在转让前对乙方进行至少一周的操作培训，并确保乙方能够独立熟练操作。”2.场合：店面附近有学校，需遵守特定营业时间补充条款：“考虑到店面附近有学校，乙方同意遵守当地政府规定的针对学校周边商业网点的营业时间，不得在学生上课时间营业。”3.场合：店面转让涉及品牌使用权补充条款：“本合同涉及的店面品牌使用权归甲方所有，乙方在接手后有权继续使用该品牌，但需遵守品牌方的所有规定。”附件列表：1.设备清单：这个清单上会有店里所有的东西，比如冰箱、烤箱、桌椅等，确保你接手时知道都有啥。2.技术操作手册：如果店里有复杂的机器，这个手册会告诉你怎么用，避免以后出现操作难题。3.品牌使用协议：如果店是加盟的，这个协议会说明你如何继续使用这个品牌，有哪些规矩要遵守。特殊场合与应用：如果店里有特别的设备：咱们得加一条，转让之前，我要教会你怎么用这些设备，确保你接手后能顺利经营。如果店附近有学校：