租房商铺2楼安全合同范本

租房商铺2楼安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业用房，以下简称“商铺”，商铺二楼面积共计______平方米，具备合法的出租资格；乙方为从事______行业的商贸公司，因业务发展需要，拟租赁甲方商铺二楼作为经营场所。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺二楼事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁范围

乙方租赁甲方商铺二楼，具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对商铺拥有完整的所有权和出租权，不存在任何法律纠纷，且已取得相关政府部门批准出租的文件。

2.乙方承诺按照甲方规定的用途合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

3.双方同意，本合同签订之日起至合同终止日止，甲方应确保乙方在租赁范围内的正常经营活动不受第三方干扰。

4.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将商铺二楼交付给乙方使用。

三、合同期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/平方米/月。

2.租金支付：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇政府调整最低租金标准或市场价格变动，双方可根据实际情况协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容见合同正文部分）

六、违约责任

（具体内容见合同正文部分）

七、不可抗力

（具体内容见合同正文部分）

八、争议解决

（具体内容见合同正文部分）

九、其他条款

（具体内容见合同正文部分）

十、附则

（具体内容见合同正文部分）

十一、签署

（具体内容见合同正文部分）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺二楼出租给乙方，供乙方用于开展商贸活动。具体内容包括：商铺二楼的使用权、甲方提供的基础设施和设备的使用、乙方在租赁期间的经营权以及双方约定的其他相关事项。本合同涉及的内容仅限于商铺二楼的租赁及相关事宜，不包括甲方其他资产或乙方其他经营活动的管理。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁范围：指甲方出租给乙方的商铺二楼，面积共计______平方米。

3.租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺二楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内确保乙方对商铺二楼的正常使用，不得无故干涉。

3.甲方负责维护商铺的公共区域及基础设施，确保乙方正常经营。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，归还乙方押金（如有）。

5.甲方应承担因商铺质量问题给乙方造成的损失。

6.甲方有权在租赁期满后，根据市场需求和乙方经营情况，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺二楼。

2.乙方应按约定时间支付租金，不得逾期。

3.乙方负责租赁范围内的安全、消防、卫生等事项，确保经营活动合法合规。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按时归还商铺二楼，并恢复原状。

6.乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁范围内从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币______元/平方米/月，商铺二楼面积共计______平方米，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.支付凭证：乙方每次支付租金后，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后3个工作日内确认。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同签订之日起5个工作日内将商铺二楼交付给乙方使用。

b.乙方应在每月______日前支付当月租金。

c.合同到期或提前终止后，乙方应在______日内归还商铺二楼。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间交付商铺二楼给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.甲方违反租赁期内维护商铺基础设施的义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.乙方违反租赁用途，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让商铺二楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未能按时归还商铺二楼，乙方应按逾期天数支付日租金的______%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同义务。

a.如果不可抗力事件持续超过______天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

b.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，继续履行其余部分。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。若以电子邮件发送，应以双方确认的电子邮箱为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续签。

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同。

c.一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。

d.因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：商铺二楼平面图及面积明细。

b.附件二：