买房按揭买卖合同范本

买房按揭买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，并拟采用按揭方式支付购房款；乙方愿意出售其名下房产，并同意甲方采用按揭方式支付购房款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方名下房产，房产具体信息如下：

1.房产位置：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产性质：______；

4.房产所有权证号：______；

5.房产共有人情况：______。

二、甲乙双方同意，甲方采用按揭方式支付购房款，按揭银行由双方共同协商确定。甲方应按照银行的要求提供相关资料，办理按揭贷款手续。

三、本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理税费缴纳、产权转移登记等事宜。

四、双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，甲方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款，乙方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

五、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解房产现状及有关法律法规，自愿承担相应的法律责任。

双方在签订本合同时，已明确了解各自的权利与义务，并承诺严格按照本合同的规定履行各自的责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同简介部分所述内容仅为本合同的基础背景及前提条件，具体条款以本合同全文为准。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容。如有疑问，可咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜，明确双方的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：房产的买卖、按揭贷款办理、房产过户、税费缴纳、产权转移登记等与本次房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.按揭贷款：指甲方为支付购房款，向按揭银行申请的贷款。

3.房产过户：指甲乙双方按照法律规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照约定的时间、金额和方式支付购房款，并办理按揭贷款手续。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理税费缴纳、产权转移登记等事宜。

4.甲方应按时支付按揭贷款本金和利息，如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方在房产过户完毕后，有权按照法律规定，对房产进行占有、使用、收益和处分。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售其名下的房产。

2.乙方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，并在房产过户过程中提供必要的协助。

3.乙方应在房产过户完毕后，将房产及相关证件、资料交付给甲方。

4.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、权属状况、使用现状等。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定支付购房款，并按时办理按揭贷款手续。

6.乙方在甲方逾期支付购房款或按揭贷款本金、利息时，有权要求甲方承担违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，诚实信用地履行各自的义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方应支付的首付款为房产交易价格的____%，即人民币______元整，首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

2.剩余房款通过按揭贷款方式支付，甲方应在办理完毕按揭贷款手续后，按照银行规定的时间和金额，按时偿还贷款本金和利息。

3.甲方向乙方支付的首付款和按揭贷款，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，并在支付首付款后____个工作日内办理按揭贷款手续。

3.乙方应在收到首付款之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，完成房产及相关证件、资料的交付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款本金、利息的，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金。

2.甲方在办理按揭贷款过程中，因提供虚假资料导致贷款失败的，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产及相关证件、资料的，应向甲方支付逾期交付金额____%的违约金。

2.乙方在房产交易过程中，隐瞒房产实际情况，导致交易纠纷的，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因其违约所造成的损失。违约方应按照本合同约定的方式和期限支付违约金及赔偿金。如违约方的行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方依法免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，以便双方共同协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定解决争议，导致争议扩大的，应承担相应的法律责任。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知与送达

甲乙双方应通过书面形式进行通知与送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。通知送达以下地址视为有效：

甲方：____________________

乙方：____________________

如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达失败，视为已送达。

2.合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生法律规定的合同终止情形。

4.保密条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订