黑龙江省房屋买卖合同范本法律遵循

黑龙江省房屋买卖合同范本法律遵循合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付成交价格的百分之二十作为定金，余款自交付房屋之日起七个工作日内一次性支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的款项。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍退还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交接单6.保修条款7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，认定违约。2.卖方未能按照合同约定履行质量保修责任，认定违约。3.买方未能按照合同约定时间支付余款，认定违约。4.任何一方违反合同其他约定，经协商无法解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权益。2.土地使用权：指土地使用权的法定使用权，拥有土地的使用权益。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：卖方在一定期限内对房屋质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在重大质量问题：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的款项。3.买方延迟支付余款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户出现问题：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用