建筑装饰居间合同

建筑装饰居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付方式与时间4.3费用的退还条件与方式第五章合同的变更与解除5.1变更的条件5.2解除的条件第六章违约责任6.1违约的定义与处理6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限第九章合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知义务第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的后果处理第十一章附件11.1附件的说明与效力11.2附件的补充与修改第十二章其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与副本第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章签署与日期14.1双方的签署代表14.2合同的签署日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（需方）与乙方（供方）就建筑装饰工程项目的居间服务达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中使用的词语，除非文中另有定义，否则按照通常意义理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，负责为甲方寻找合适的装饰工程施工方。2.1.2乙方应确保所推荐的第三方具备相应的资质和能力，能够完成甲方的装饰工程需求。2.2服务的义务与责任2.2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的居间服务，并保证服务的质量。2.2.2乙方有权根据实际情况，为甲方选择最适合的第三方施工方。2.3服务的期限2.3.1本合同项下的服务期限自合同生效之日起至装饰工程完成之日止。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的装饰工程需求和相关信息。3.1.2甲方应按照合同约定支付居间服务费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的需求，寻找合适的第三方施工方。3.2.2乙方有权收取甲方支付的居间服务费用。第四章居间费用4.1费用的计算4.1.1乙方的居间服务费用根据甲方的装饰工程总额的一定比例计算。4.1.2具体比例由双方在合同中另行约定。4.2费用的支付方式与时间4.2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用。4.2.2支付时间按照双方约定的工程进度进行。4.3费用的退还条件与方式4.3.1如乙方未按约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.3.2退还方式由双方协商确定。第五章合同的变更与解除5.1变更的条件5.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2解除的条件5.2.1合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六章违约责任6.1违约的定义与处理6.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。6.1.2违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。6.2.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院7.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户数据、研发资料等。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。第九章合同的转让9.1转让的条件9.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让合同权利义务。9.1.2双方同意转让的，应当签订书面转让协议，并通知对方。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2不可抗力的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件导致一方损失的，对方不承担赔偿责任。第十一章附件11.1附件的说明与效力11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.1.2附件的补充与修改11.1.3对附件的补充或修改，应由双方签订书面协议，并注明附件的编号。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。12.1.2通知自发送之日起视为送达。12.2合同的完整性与副本12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十四章签署与日期14.1双方的签署代表14.1.1甲方（需方）：（签字）甲方盖章：代表身份证号：14.1.2乙方（供方）：（签字）乙方盖章：代表身份证号：14.2合同的签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定施工范围甲方有权根据自身需求，在合同中指定具体的装饰工程施工范围。乙方应严格按照甲方的要求进行施工。2.甲方验收标准甲方有权制定装饰工程的质量验收标准。乙方应按照甲方的验收标准完成工程，并接受甲方的验收。3.甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如有变更需求，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并确保工程质量。4.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督，确保施工进度和质量。5.甲方提前完工要求甲方如有提前完工的需求，应与乙方协商一致。乙方应尽最大努力满足甲方的要求，确保工程按时完成。6.甲方工程追加甲方在合同约定的工程范围内，如有追加工程的需求，乙方应根据追加工程的具体要求，提供相应的报价，并与甲方协商一致后进行施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐施工方乙方应根据甲方的需求，推荐具备相应资质和能力的施工方。乙方应对所推荐施工方的施工质量承担责任。2.乙方协调施工进度乙方应负责协调施工进度，确保工程按时完成。如有延期情况，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方质量保障乙方应对施工质量进行严格把控，确保工程符合甲方的要求。如出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。4.乙方安全保障乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方材料采购乙方负责采购施工所需的材料。乙方应保证材料的质量，并按照甲方的要求进行采购。6.乙方提供施工方案乙方应根据甲方的需求，提供合适的施工方案。乙方应对施工方案的合理性和可行性承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责为甲方和乙方提供居间服务，协助双方达成合同。第三方中介应对甲乙双方的合法利益承担保护责任。2.第三方中介费用第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和时间。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.第三方中介的退出机制如第三方中介无法履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出居间服务。第三方中介应按照双方约定，退还已收取的居间服务费用。6.第三方中介的权益保障甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更或解除合同。如因甲方和乙方原因导致合同无法履行，第三方中介有权要求甲方和乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装饰工程施工图纸2.施工方案及相关技术文件3.材料采购清单及相关资质证明4.施工人员名单及资质证明5.工程进度计划表6.质量验收标准及相关规范7.安全防护措施方案8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定完成居间服务或推荐第三方施工方不符合甲方需求3.乙方未按约定时间完成工程或提前完工4.乙方未达到甲方规定的验收标准5.乙方未采取必要的安全措施导致安全事故发生6.第三方中介泄露甲乙双方的保密信息7.第三方中介未履行居间服务职责或违反合同约定三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为双方当事人提供订立合同的机会或订立合同的媒介服务，依法向委托人收取报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.质量验收标准：指双方约定的衡量工程质量是否符合要求的标准和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：乙方负责整改，并承担整改费用。如严重不符，甲方有权要求乙方重新施工。3.材料质量问题：乙方负责更换不合格材料，并承担因此产生的费用。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲