房屋买卖合同中的合同续约

房屋买卖合同中的合同续约合同编号：__________房屋买卖合同中的合同续约甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.2该房屋具体地址为：______________________________________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或争议。第二条续约期限2.1本合同的续约期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙双方另有约定，本合同续约期限内，甲乙双方的权利和义务按照原合同的约定执行。第三条房价及支付方式3.1乙方同意按照原合同约定的房价继续购买该房屋。3.2乙方应按照原合同约定的支付方式，继续支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照原合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。5.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或变更本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原合同副本2.房屋所有权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房产交易中心出具的房屋产权证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的条件。2.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合甲方完成房屋交付等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷或争议。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方不协助过户：甲方应按照原合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续，如不协助过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照原合同约定的支付方式，继续支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋现状与约定不符：如甲方交付的房屋现状与原合同约定的条件不符，甲方应承担违约责任，根据实际情况向乙方支付违约金或进行修复。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在合同有效期内