2024年北京出租房合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年北京出租房合同标准模板甲方：乙方：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于套(间)，房屋结构为砖混，建筑面积56.7平方米;该房屋所占的土地使用权以(出让)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用证号、房地产证号)为：第二条租赁期限原则上甲方承诺长期出租给乙方房屋,并第三条租金该房屋税前月租金为(人民币)￥1600元整.第四条付款方式租金按第五条交付房屋期限房屋租赁从月月日，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲乙对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事宜，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任房屋维修费用由甲方负责;并由甲方承担费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电，物业费由乙方支付，并由乙方承担拖延付款的违约责任。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前叁个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前叁个月内向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有该房屋优先租赁权。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达三个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，须提前叁个月书面通知对方，经对方协商后签订终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍有效。如因国家建设，不可抗因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前叁个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的3%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有权按月租金的0.2‰向乙方加收滞纳金。第十四条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互补承担责任。第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条由甲方负责在房地产管理部门办理租赁手续并承担相关费用。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十九条本合同一式肆份，甲方执一份，乙方执叁份，均具有同等效力。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)甲方代理人：_____(签章)乙方代理人：_____(签章)联系电话：2024年北京出租房合同标准模板（二）____年____月____日。第三条现场核查在本合同签订后____日内，乙方需对甲方提供的房屋资料进行现场核实。如发现实际情况与甲方资料不符，乙方有权要求甲方修正合同。如乙方陪同承租人看房，甲方应给予配合。若因甲方资料不准确导致承租人拒付看房费用，甲方需承担全部费用。第四条甲方责任(一)甲方需提供真实有效的身份证、营业执照等身份资格证明；(二)甲方需出示房屋所有权证书或其它证明其出租权的法律文件；(三)确保提供的房屋资料真实合法；(四)甲方应给予乙方的居间活动必要的协助与配合；(五)对乙方提供的承租人信息保密；(六)不得在委托期内及期满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；(七)不得在委托期间内将房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第五条乙方责任(一)乙方需出示合法有效的营业执照和房地产经纪机构资质证明；(二)乙方应按房屋用途和甲方对承租人的特定要求寻找合适的承租人，及时向甲方报告处理情况，并为看房及租赁合同的签订提供服务；(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益；(四)收取佣金时，应向甲方开具合法规范的收费凭证；(五)不得在合同签订后以任何名义向甲方预收费用。第六条佣金支付委托事项完成后，甲方应按月租金的____%向乙方支付佣金，佣金在甲方与承租人签订租赁合同后(即时/____日内)支付。佣金支付方式：现金□；支票□；______。若未完成委托事项，乙方无权要求支付佣金。第七条费用承担若委托事项完成，居间活动的费用由乙方自行承担。若非因乙方过失导致委托未完成，甲方应支付乙方的必要费用，具体为：_______________________________________________。第八条转委托甲方(同意/不同意)乙方将委托事项转委托给第三方处理。第九条合同解除条件(一)如房屋状况与甲方提供的资料不符且甲方拒绝修改，乙方有权解除合同；(二)若甲方无法提供房屋所有权证书、出租权利证明、身份或营业执照等证明，或提供虚假房屋资料，乙方有权解除合同，且甲方需承担乙方因此遭受的所有损失。第十条违约责任(一)甲方未按约定支付佣金、必要费用，应按______支付违约金；(二)甲方与乙方介绍的承租人私下交易，乙方有权要求甲方按______支付违约金，同时乙方仍有权获取约定的佣金；(三)甲方违反保密条款，应按______支付违约金；(四)甲方在委托期内将房屋同时委托其他房地产经纪机构，应按______支付违约金；(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通，除退还已收佣金外，还需赔偿甲方损失。第十一条争议解决合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果，按以下第_____种方式解决：(一)提交_____仲裁委员会仲裁；(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同自双方签字盖章后生效。合同生效后