2024年写字楼房屋租赁合同参考范文（二篇）

第5页共5页2024年写字楼房屋租赁合同参考范文合同修改版一、所有权与使用权1.TEL（以下简称“标的物”）的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。二、保证金退还条件2.本协议期满，且乙方已办妥退房手续，结清所有有偿费用，并按时迁出后，甲方将按本协议规定无息退还乙方保证金。三、费用标准3.在本协议有效期内，甲方对乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。四、甲方免责条款4.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或不可抗力因素导致的房屋毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。五、乙方责任1.协议生效与保证金本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方需在协议生效后五日内向甲方支付履约保证金____元（小写：____元）及电话及通话保证金____元（小写：_____），其中国际长途按____元/部、国内长途按____元/部、市内按_____/部计费。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.费用缴纳与滞纳金乙方应按约定时间缴纳租金、综合服务费、水电费及电话费。逾期未交者，需按应交费用总额的30%缴纳滞纳金，每逾期一日计算一次。3.使用用途与转让限制乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。4.装修与恢复原状乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按_____执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，视为违约，乙方需自行拆除并恢复原状，承担所有费用。协议终止后，房间内的不动产（如墙面、门窗、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等）均无偿归甲方所有，乙方不得拆除。因乙方装修拆改、使用不当或人为损坏导致的损失，均由乙方负责赔偿。5.电话使用与管理乙方不得私自拆装电话或转让、转租给第三方使用。否则，甲方有权收回电话机并按电信局规定处以罚款。电话损坏由乙方负责维修和赔偿。6.守法经营与安全管理乙方应自觉遵守国家法律法规，依法经营，并承担防火安全、计划生育、治安管理等责任。违反者将承担一切经济法律责任。7.费用拖欠与协议终止若乙方拖欠租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三日内迁出并补交欠费。逾期不迁出者，从协议终止日起计收逾期金，每日按日租金和综合服务费的两倍计算。8.续签与退房协议期满续签时，按新协议标准交费，并提前一个月到甲方办理续签手续。乙方无意续签的，应提前一个月办理退房手续并于协议终止后5日内迁出。逾期迁出者，保证金归甲方所有并按日租金额和综合服务费的两倍计收违约金。9.退房手续乙方退房时需到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，经甲方验收合格后方可搬出。10.进驻手续乙方进驻工作用房需按_____程序办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》提交相关资料。六、其他条款_______________________________________________________七、法律效力7.本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。八、未尽事宜8.本协议未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行。双方可协商签订补充协议，与本协议具有同等效力。九、争议解决9.协议执行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交人民法院解决。十、法律适用10.以上条款如与国家新颁法令相抵触，则按国家法令的新规定执行。十一、协议份数与生效11.本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效。甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____2024年写字楼房屋租赁合同参考范文（二）写字楼租赁合同甲方（出租人）：__________电话：__________乙方（承租人）：__________电话：__________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就写字楼租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁物基本情况甲方将位于____镇____，具有合法出租权的写字楼出租给乙方，该写字楼建筑面积为____平方米，用途为商业。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续享有出租权，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前____个月书面申请并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面积计算，每月租金为人民币____元整（大写：____），按月支付。2.乙方应于每月____日前一次性支付当月租金。逾期未付，每日加收____%的违约金。甲方收到租金后应出具收据。四、装修期合同签订后，甲方给予乙方____天的装修期，装修期内不计收租金。五、押金乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。租赁期满，乙方不再续租且结清所有费用后，甲方全额退还押金。六、房屋使用与维护1.乙方未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变房屋用途。2.乙方装修不得损害房屋结构，如有损害需赔偿甲方损失。3.乙方应负责租赁期间内产生的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费等一切经营费用。4.乙方应维护甲方提供的基本设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.乙方应做好防火安全，禁止使用易引起危险的电器设备，确保租赁场所安全。6.乙方不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户利益。7.乙方不得在写字楼内存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品。七、违约责任1.甲方提前收回写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，并退回押金及补偿____个月租金。2.乙方违约，甲方有权没收押金。乙方延迟支付租金超过____天，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，收回房屋并留置、拍卖乙方财产以优先受偿租金及违约金。3.乙方拖欠工人工资，甲方有权要求乙方支付以维护自身权益。4.乙方拖欠资金并隐匿，甲方可通过张贴通知或登报方式有效通知乙方。5.因政府征收拆迁导致合同提前终止，甲方仅负责退还押金，不承担其他赔偿责任。八、合同解除与终止1.租赁期满或乙方违约，乙方投资的固定财产归甲方所有，动产物品需及时搬离，逾期未搬甲方有权处置。2.双方因纠纷协商不成时，可诉诸东莞人民法院解决。九、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方已充分理解本合同各条款内容，自愿签署本合同，本合同自签订之日起生效