众筹建房交易协议范本2024年度版

众筹建房交易协议范本2024年度版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目概述1.3众筹资金1.4众筹期限1.5众筹回报1.6合同金额1.7合同履行1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同效力1.13合同修改与补充1.14合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方：众筹建房项目发起方，负责项目的策划、组织、实施和管理工作。乙方：众筹参与者，自愿参与甲方组织的众筹建房项目，并按照约定出资。丙方：项目合作方，与甲方合作共同完成众筹建房项目。1.2项目概述项目名称：众筹建房项目2024年度版A版项目地点：_______项目规模：_______项目用途：_______1.3众筹资金甲方负责制定众筹资金的筹集计划，明确众筹目标、众筹期限、众筹回报等内容。乙方按照约定出资，每份众筹资金为_______元。众筹资金的筹集时间为_______。1.4众筹期限众筹期限为_______，自众筹开始之日起计算。1.5众筹回报乙方众筹资金的回报方式为：_______。回报时间为：_______。1.6合同金额本合同的总金额为_______元，其中包括：（1）众筹资金：_______元；（2）项目管理费：_______元；（3）建设成本：_______元；（4）其他费用：_______元。1.7合同履行（1）负责项目的策划、组织、实施和管理工作；（2）确保项目的合法合规进行；（3）按照约定向乙方支付众筹回报；（4）及时向乙方披露项目的进展情况。（1）按照约定出资；（2）协助甲方完成项目的实施工作；（3）按照约定接受众筹回报；（4）遵守项目的相关规定。1.8合同解除（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。1.9违约责任（1）返还乙方已支付的众筹资金；（2）支付违约金：_______元；（3）承担因违约产生的其他费用。（1）支付违约金：_______元；（2）承担因违约产生的其他费用。1.10争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.13合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，本合同的任何条款不得对外生效。8.合同解除（1）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方要求解除合同，且违约方不同意解除的，对方有权向人民法院提起诉讼要求解除合同。8.2合同解除后的处理：（1）解除合同后，甲方应按照约定返还乙方已支付的众筹资金；（2）解除合同后，甲方应支付乙方违约金：元；（3）解除合同后，双方应按照约定承担因解除合同产生的其他费用。8.3合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于追究对方的违约责任、要求赔偿损失等。9.违约责任（1）返还乙方已支付的众筹资金；（2）支付违约金：元；（3）承担因违约产生的其他费用。（1）支付违约金：元；（2）承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2补充协议应按照本合同的编号方式进行编号。14.合同的签署与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同的签署地点为：_______；14.3本合同的签署时间为：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《众筹建房项目详细计划书》详细描述项目的策划、组织、实施和管理工作内容，包括项目目标、资金使用计划、项目进度安排等。附件2：《众筹资金筹集计划》明确众筹目标、众筹期限、众筹回报等内容，包括资金筹集的方式、时间安排等。附件3：《项目合作方资质证明》提供项目合作方的相关资质证明文件，以证明其具备完成项目的能力和资格。附件4：《项目用地证明》提供项目用地的相关证明文件，包括土地使用权证、用地规划许可证等。附件5：《建筑设计方案》提供项目的建筑设计方案，包括建筑风格、规模、功能布局等。附件6：《众筹回报实施方案》详细描述乙方众筹资金的回报方式、回报时间等相关内容。附件7：《项目管理费用明细》详细列出项目管理费用的各项支出，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。附件8：《建设成本估算》提供项目的建设成本估算，包括建筑材料费用、施工费用、监理费用等。附件9：《合同履行保证金缴纳证明》提供合同履行保证金的缴纳证明文件，以保证合同的履行。附件10：《合同解除协议》明确合同解除的条件、程序以及解除后的处理方式。附件11：《违约金支付证明》提供违约金支付的相关证明文件，以证明违约行为的认定和违约责任的承担。附件12：《争议解决协议》明确争议解决的途径和程序，包括友好协商、诉讼等方式。附件13：《合同修改与补充协议》明确合同修改和补充的程序和要求，包括补充协议的编号方式等。附件14：《合同签署证明》提供合同签署的相关证明文件，包括签字（或盖章）的扫描件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付众筹回报、未及时披露项目进展情况等。2.乙方未按照约定出资，或者未协助甲方完成项目实施工作。3.丙方未按照约定提供合作支持，或者未履行项目合作方的相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应返还乙方已支付的众筹资金，并支付违约金：元。2.乙方违约的，应支付违约金：元。3.丙方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照约定按时支付众筹回报，乙方有权要求甲方返还已支付的众筹资金，并要求支付违约金：元。说明三：法律名词及解释：1.众筹建房项目：指通过众筹方式筹集资金，用于建设房屋的项目。2.众筹资金：指乙方按照约定出资的金额，用于项目的建设和发展。3.众筹回报：指乙方按照约定获得的回报，包括但不限于房屋份额、分红等。4.项目管理费：指用于管理项目的费用，包括管理人员的工资、办公费用等。5.建设成本：指用于项目建设的费用，包括建筑