2024年精要版房屋购买销售协议版

2024年精要版房屋购买销售协议版A版本合同目录一览1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2购买方信息1.2.1购买方姓名1.2.2购买方联系方式1.2.3购买方身份证号码2.房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4还款方式2.2.5尾款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式5.双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1保证房屋权属清晰5.1.2配合购买方办理过户手续5.1.3保证房屋质量符合约定标准5.2购买方权利义务5.2.1按约定支付购房款项5.2.2配合卖方办理过户手续5.2.3按照约定时间接收房屋6.违约责任6.1卖方违约6.2购买方违约6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付后，购买方对房屋进行装修、改造等行为，需征得卖方同意10.2房屋交付后，购买方需按照约定用途使用房屋10.3房屋交付后，购买方需按照约定方式维护、管理房屋11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3购房款项支付凭证11.4过户手续办理凭证12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，分摊的共有公用建筑面积为X平方米。1.1.3房屋现状：房屋为层，朝向为，户型为室厅卫，装修状况为。1.2购买方信息1.2.1购买方姓名：。1.2.3购买方身份证号码：。第二条房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式2.2.1首付款：购买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。2.2.2贷款金额：购买方应向金融机构申请贷款人民币万元整。2.2.3贷款利率：贷款利率按金融机构的规定执行。2.2.4还款方式：购买方应按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.2.5尾款支付时间及方式：购买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给购买方。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋现状与本合同第一条1.1.3项的描述一致；（3）房屋钥匙已交付给购买方。3.3过户手续：购买方应按照我国法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。3.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，按照我国法律法规及政策规定，由购买方和卖方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。4.3质量问题处理方式：如发生质量问题，购买方应自发现之日起X个工作日内通知卖方，卖方应在X个工作日内答复并采取措施予以解决。如卖方未在规定时间内答复或解决，购买方有权要求卖方承担相应的维修费用、赔偿金等。第五条双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2配合购买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.1.3保证房屋质量符合本合同第四条的约定标准。5.2购买方权利义务5.2.1按约定支付购房款项，包括首付款、贷款金额及尾款；5.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.2.3按照本合同第三条3.2项的约定时间接收房屋。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定标准等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿金等。6.2购买方违约如购买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款项、无正当理由拒绝接收房屋等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿金等。6.3违约责任处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如双方因违约行为产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决，应遵循我国法律法规的规定，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同即告终止。8.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1房屋交付后，购买方对房屋进行装修、改造等行为，需征得卖方同意，并按照我国相关法律法规及政策规定办理相关手续。11.2房屋交付后，购买方需按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.3房屋交付后，购买方需按照约定方式维护、管理房屋，确保房屋的安全和使用寿命。第十二条附件12.1房屋所有权证。12.2房屋土地使用权证。12.3购房款项支付凭证。12.4过户手续办理凭证。第十三条合同签订时间本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：。合同双方签字（或盖章）：（卖方签字或盖章）（购买方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件及复印件各一份，证明房屋的权属情况。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，购买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：房屋土地使用权证原件及复印件各一份，证明房屋土地的使用权属情况。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件，购买方需核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：购房款项支付凭证附件要求：购房款项支付凭证原件及复印件各一份，证明购买方已支付购房款项。附件说明：购房款项支付凭证是证明购买方已支付购房款项的法律文件，卖方需核实购房款项支付凭证的真实性和有效性。4.附件四：过户手续办理凭证附件要求：过户手续办理凭证原件及复印件各一份，证明房屋过户手续已办理完毕。附件说明：过户手续办理凭证是证明房屋过户手续已办理完毕的法律文件，双方需核实过户手续办理凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为延迟交付房屋房屋质量不符合约定标准未按照约定配合购买方办理过户手续违约责任认定标准：卖方应按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，应当按照本合同第三条3.1项的约定时间交付房屋，每延迟一天，应支付购买方违约金人民币元。2.购买方违约行为延迟支付购房款项无正当理由拒绝接收房屋未按照约定配合卖方办理过户手续违约责任认定标准：购买方应按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如果购买方延迟支付购房款项，应当按照本合同第二条2.2.1项的约定时间支付首付款，每延迟一天，应支付卖方违约金