房屋买卖合同价格谈判策略

房屋买卖合同价格谈判策略合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的规划用途：__________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方出具定金收据。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。房款支付后，卖方应向买方出具房款收据。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋产权登记证明5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款收据8.过户费用收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，逾期超过合同约定的期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，逾期超过合同约定的期限。3.双方协商不成：双方在履行合同过程中发生争议，经友好协商无法达成一致意见。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：买方或卖方逾期履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金；若协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付滞纳金；若协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.双方协商不成：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五