深圳二手房合同模板

深圳二手房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：深圳二手房买卖合同

合同主体：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。

4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的_______‰，自逾期交付之日起计算。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房价的_______‰，自逾期付款之日起计算。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：深圳二手房买卖及装修改造合同

合同主体：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时甲方同意丙方进行装修改造，丙方承诺在装修改造完成后交付给乙方一个符合约定条件的房产。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。

第三条装修改造及交付

3.1甲方同意丙方对房产进行装修改造，装修改造的标准和要求详见附件。

3.2丙方应在装修改造完成后，将符合约定条件的房产交付给乙方。

3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1丙方应保证装修改造的质量，确保房产符合约定的交付条件。

4.2丙方应在装修改造过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全。

4.3丙方应承担因装修改造导致的房产损失或损坏责任。

4.4甲方有权对丙方的装修改造过程进行监督，丙方应配合甲方的监督。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房价的_______‰，自逾期付款之日起计算。

5.2乙方未按约定用途使用房产的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

5.3乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

2.装修改造方案及标准

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面负责对房产进行装修改造，提升房产的价值和品质，满足乙方对房产的需求；另一方面，丙方的介入也有利于甲方顺利出售房产，加快交易进程。通过丙方的专业装修改造，可以使房产更具市场竞争力，提高房产的销售价格，从而增加甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的拥有者，通过本合同的约定，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方可以借助丙方的专业力量，对房产进行装修改造，提升房产的价值，同时也可以通过合同条款对乙方的购买行为进行约束，确保乙方按约定完成房款的支付。此外，甲方还可以通过合同条款对丙方的装修改造过程进行监督，确保装修改造的质量。通过本合同的签订，甲方可以实现房产的顺利出售，实现资产的变现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：深圳二手房买卖及后期物业管理合同

合同主体：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时乙方委托丙方进行后期物业管理，丙方承诺在后期物业管理过程中，保障乙方的合法权益。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。

第三条后期物业管理

3.1乙方委托丙方进行后期物业管理，丙方应按照约定的标准和规范，提供优质的物业管理服务。

3.2丙方应确保物业管理区域的清洁、安全、秩序井然，满足乙方的居住需求。

3.3丙方应定期对物业管理区域进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

3.4丙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理效率和服务质量。

第四条乙方权益保障

4.1丙方应尊重乙方的合法权益，保护乙方的隐私和个人信息。

4.2丙方应按照约定，及时响应乙方的报修和投诉，提供及时、有效的服务。

4.3丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和评估。

4.4乙方有权对丙方的物业管理过程进行监督，丙方应配合乙方的监督。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的_______‰，自逾期交付之日起计算。

5.2甲方未按约定用途出售房产的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

5.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

2.后期物业管理服务标准及约定

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房产的购买方和物业管理服务的接受方，通过合同条款确保了其在交易和居住过程中的权益得到充分保障。乙方可以借助丙方的专业物业管理服务，