2024年综合性场馆租赁协议版

2024年综合性场馆租赁标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动内容3.3租赁期间禁止事项第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条保险条款11.1保险责任11.2保险购买11.3保险理赔第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.2租赁面积：甲方出租给乙方的场地面积为_______平方米，具体位置和界限以甲方提供的场地平面图为准。1.3租赁期限：本租赁合同的有效期为_______年，自合同签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约书面申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金。2.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；2.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；2.3.3其他方式：_______。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁场地的目的是用于_______。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；4.1.2甲方有权在合同约定的范围内对场地进行管理与维护；4.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前终止合同。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全性；4.2.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务；4.2.3甲方应在租赁期间对场地进行必要的维护和保养。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权按照合同约定使用场地；5.1.2乙方有权在合同约定的条件下要求延长租赁期；5.1.3乙方有权在场地内进行合法的活动。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金；5.2.2乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；5.2.3乙方应在租赁期间内负责场地的爱护和保护，确保场地设施的完好。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同的变更不得违反法律法规和合同的约定；6.1.3合同的变更应自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：6.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的情况下解除合同；6.2.2乙方有权在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的情况下解除合同；6.2.3合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的；9.2.2双方协商一致提前终止合同的；9.2.3一方违约，对方有权解除合同的；9.2.4不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约书面申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为_______年，自知悉该信息之日起计算。10.3违约泄露保密信息的责任：一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第十一条保险条款11.1保险责任：乙方应为其在场地内的活动购买相应的保险，并保证保险的有效性。11.2保险购买：乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险购买证明。11.3保险理赔：乙方在场地内发生意外事故，应立即通知保险公司进行理赔。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通过电话或其他方式通知对方，并在不可抗力事件结束后_______日内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同附件一《场地使用规则》为本合同不可分割的一部分，乙方同意遵守该规则。13.2附加条款的生效条件：附加条款自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定的生效条件：补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地使用规则》详细要求和说明：本附件详细规定了场地的使用规则，包括但不限于场地的开放时间、使用者的行为规范、场地的维护和保养要求等。乙方应严格遵守这些规则，以确保场地的正常使用和其他用户的权益。附件二：《场地平面图》详细要求和说明：本附件提供了场地的详细平面图，包括场地的各个区域、设施的位置和布局等。乙方应根据平面图来安排自己的活动，确保活动的顺利进行。附件三：《保险购买证明》详细要求和说明：乙方应向甲方提供保险购买证明，以证明乙方已经购买了相应的保险，保险的有效期应覆盖整个租赁期间。附件四：《不可抗力事件证明》详细要求和说明：一旦发生不可抗力事件，乙方应向甲方提供相关证明文件，以证明事件的发生和影响。这些证明文件可能包括政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用场地，如擅自改变场地用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的_______倍。示例说明：如果乙方在租赁期间内将场地用于非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延付款的利息和违约金。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的利息和违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件是导致合同无法履行或者部分履行的情况，一旦发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。