以房产为担保的借款协议样本版

以房产为担保的借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条房产担保4.1房产信息4.2担保效力第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行9.1借款人履行义务9.2贷款人履行义务第十条信息保密10.1保密义务10.2例外情况第十一条权利与义务的继承11.1借款人死亡或丧失行为能力11.2贷款人死亡或丧失行为能力第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人权利13.2贷款人义务第十四条借款人的权利与义务14.1借款人权利14.2借款人义务第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将本借款用于________________，并承诺不用于违法用途及高风险投资等。第二条借款期限2.1借款期限：本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款期限：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还乙方借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的年利率为____%，按月计息。3.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方可按合同约定调整借款利率，甲方应予以接受。第四条房产担保4.1房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本借款的担保。4.2担保效力：甲方承诺在借款期间保持房产的完整性，并同意在违约情况下，乙方有权优先受偿。第五条还款方式5.1还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的借款本金及利息。5.2还款账户：甲方应在乙方的指定账户内按时足额存入还款金额，以免产生逾期利息或其他费用。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率计算。6.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的条件提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%的日利率计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。8.3合同解除：除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第九条合同的履行9.1借款人履行义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，并承担相关费用。9.2贷款人履行义务：乙方应按本合同约定的条件提供借款，并履行相关合同义务。第十条信息保密10.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况：法律法规、监管机构或法院要求披露的，双方应及时通知对方，并采取必要的保密措施。第十一条权利与义务的继承11.1借款人死亡或丧失行为能力：甲方如因死亡或丧失行为能力而无法履行本合同义务的，其继承人应继续履行本合同。11.2贷款人死亡或丧失行为能力：乙方如因死亡或丧失行为能力而无法履行本合同义务的，其继承人应继续履行本合同。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如双方协商一致转让本合同的权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，并按约定办理相关手续。第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人权利：乙方有权按本合同约定收取借款本金及利息，并采取必要的措施保障其权益。13.2贷款人义务：乙方应按本合同约定的条件提供借款，并履行相关合同义务。第十四条借款人的权利与义务14.1借款人权利：甲方有权按本合同约定使用借款，并在履行完毕还款义务后解除合同担保。14.2借款人义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，并承担相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人授权书附件四：还款计划表附件五：借款合同专用条款附件六：借款人信用报告附件七：担保物评估报告附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明其名下房产的所有权。房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：借款人身份证复印件详细要求和说明：甲方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实有效。身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：如乙方为代理人或分支机构，应提供授权书的复印件，授权书应明确授权范围和授权期限。附件四：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出甲方每月应还的本金和利息金额，以及还款日期等信息。附件五：借款合同专用条款详细要求和说明：专用条款应包括但不仅限于借款用途、还款方式、违约责任等内容，具体条款应根据双方协商确定。附件六：借款人信用报告详细要求和说明：甲方应提供最新的信用报告，以评估其信用状况。信用报告应由权威信用机构出具，并保持有效期内。附件七：担保物评估报告详细要求和说明：如涉及担保物评估，应提供权威机构出具的评估报告，评估报告应详细说明担保物的价值、评估方法和评估结果。附件八：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列出解除合同的条件、程序和后续处理事项。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确列出计算违约金所需依据的数据和计算方法。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等，具体文件应根据双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。2.甲方提供的担保物价值不足，导致乙方权益受损。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定的条件提供借款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率计算。如甲方违约行为严重，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方的其他违约责任。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本金____%的日利率计算。如乙方违约行为严重，甲方有权提前收回借款本息，并追究乙方的其他违约责任。示例说明：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权按合同约定的违约金计算公式计算逾期利息，并要求甲方支付逾期利息。如甲方连续三个月未偿还借款本金及利息，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.贷款人：指向甲方提供借款的乙方。3.房产：指甲方名下的房产，作为本借款的担保。4.借款金额：指甲方向乙方借款