2024年写字楼租赁协议格式范本（二篇）

第11页共11页2024年写字楼租赁协议格式范本当因租赁房屋而导致本协议失效时，甲方需承担对乙方所造成的损失进行赔偿的责任。第十三条乙方的责任与违约责任1.乙方需严格依照协议、协议附件及补充协议中明确规定的各项费用，按时足额进行缴纳。2.乙方依法享有在所租房屋内开展办公及商务活动的权利。3.若乙方需雇佣其他清洁人员进入大厦进行作业，应事先取得甲方的明确许可。4.乙方需严格遵守甲方制定的物业管理相关规章制度。5.乙方严禁在所租房间内储存任何形式的武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险物品。6.乙方在所租房屋内开展的所有经营业务活动，均须严格遵守中华人民共和国及北京市的法律法规要求。7.在租赁期间，若乙方出现以下任一行为，甲方有权即刻终止本协议，收回房屋，并要求乙方按照协议总租金的_____%支付违约金：（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或造成房屋损坏；（3）违反本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动。8.在租赁期内，若乙方逾期缴纳应由其负担的各项费用，每逾期一日，则需按上述费用总额的_____%向甲方支付滞纳金。9.在租赁期内，若乙方未经甲方同意，擅自中途退租，则需按协议总租金的_____%向甲方支付违约金。10.租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若逾期归还，则每逾期一日需向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。11.在租赁期间，乙方因商务经营活动与第三方产生的法律及经济纠纷，其影响及经济损失由乙方自行承担全部责任。第十四条免责条件1.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方均不承担对方责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.本条所指的不可抗力，系指那些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款对于本协议中未详尽之处，甲、乙双方可经协商一致后，订立补充条款。该补充条款及其附件均为本协议不可或缺的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十六条争议解决因本协议而产生的任何争议，双方应首先通过协商或申请调解的方式解决；若协商或调解不成，则依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方为乙方免费提供_____个停车位，初期乙方可免费使用6个停车位。在甲方停车位紧张时，甲方将确保乙方至少有_____个收费停车位，收费标准为_____元/车/月，并额外提供_____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网的申请手续，并与电信局保持良好沟通，以确保不因上述问题影响乙方的正常入住时间和业务开展。第十八条生效条款本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议的附件或补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十九条协议份数本协议及其补充协议一式2份，甲、乙双方各执1份。甲方：_____电话：_____传真：_____地址：_____签约代表：_____签约日期：_____乙方：_____电话：_____传真：_____地址：_____签约代表：_____签约日期：_____设施、设备清单本《设施清单》作为_____（甲方）与_____（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供的设施、设备清单如下：一、暖气管道[____]二、空调[____]型号及数量：_____三、电器[____]型号及数量：_____四、装修状况：_____五、其他设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：_____2024年写字楼租赁协议格式范本（二）甲乙双方在此确认并同意如下条款：甲方身份为出租方，联系方式如下：电话：_____传真：_____乙方作为租赁方，其法定代表人及联系方式如下：法定代表人：_____地址：_____电话：_____传真：_____一、乙方为办公目的，拟租赁甲方拥有全部物业权益的位于_____第层，房号为室的物业，租赁面积为平方米。二、双方确认，该物业的租金标准为每月_____元/平方米，乙方每月应付的租金总额为_____元。三、在签署本协议的同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币_____元作为定金。四、乙方保证在签署本协议后七个工作日内，与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》。届时，乙方所支付的定金将转为租金保证金，不足部分由乙方另行补足。五、如乙方未在规定期限内与甲方签订租赁合同，即视为乙方违约，乙方已支付的定金将作为违约赔偿，甲方有权不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租，视为甲方违约，甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。六、该物业的使用性质为办公用的写字间。七、如在协议执行中出现争议，双方应优先尝试协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或在协议签订地的人民法院提起诉讼。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份