商铺租赁示范协议（2024年版）版

商铺租赁示范协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及管理8.维修责任9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.合同的变更与解除14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人：1.1.4联系方式：1.2承租方：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人：1.2.4联系方式：2.租赁标的2.1租赁物：2.1.1商铺位置：2.1.2商铺面积：2.1.3商铺现状：2.2租赁物的用途：2.3租赁物的交付：2.3.1交付时间：2.3.2交付条件：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限共计：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付账户：4.3.2支付日期：4.3.3支付方式：5.租金调整机制5.1租金调整的条件：5.2租金调整的方式：5.3租金调整的周期：6.押金及退还6.1押金金额：6.2押金的退还：6.2.1退还条件：6.2.2退还方式：6.2.3退还时间：7.使用及管理7.1承租方的使用权利：7.2承租方的使用限制：7.3出租方的管理责任：7.4公共区域的使用与管理：7.5设施设备的维护与管理：8.维修责任8.1出租方的维修责任：8.1.1出租方负责维修租赁物的主体结构及设施设备。8.1.2出租方负责对租赁物进行定期检查和维护。8.2承租方的维修责任：8.2.1承租方负责日常使用中的小修小补。8.2.2承租方负责合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。9.保险责任9.1承租方应购买商业综合险，保障租赁物的安全。9.2承租方应将保险单副本交给出租方留存。9.3出租方应购买火灾险，保障租赁物的安全。9.4出租方应将保险单副本交给承租方留存。10.合同终止10.1合同终止的条件：10.1.1租赁期满。10.1.2承租方提前解约。10.1.3出租方提前解约。10.2合同终止的程序：10.2.1提前解约应提前一个月书面通知对方。10.2.2合同终止前，承租方应将租赁物交还给出租方。10.2.3合同终止后，承租方应办理相关手续，包括但不限于支付完毕所有租金、押金退还等。11.违约责任11.1出租方违约：11.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金。11.1.2出租方未按约定履行维修责任，应承担相应责任。11.2承租方违约：11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。11.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担相应责任。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同变更：13.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。13.1.2合同变更不得影响双方合法权益。13.2合同解除：13.2.1合同解除应书面签署，并经双方同意。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用权证明附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：保险单副本附件七：维修记录表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以及周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状评估报告应包括租赁物的结构、设施设备、使用状况等评估内容。评估报告应由具有资质的第三方机构出具。附件三：租赁物使用权证明应证明出租方对租赁物的所有权或使用权。证明文件应由相关部门出具，并具有法律效力。附件四：租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。支付明细表应由双方共同签署。附件五：押金支付收据应包括押金的支付金额、支付日期等信息。支付收据应由双方共同签署。附件六：保险单副本应包括保险单的全文内容。保险单应涵盖租赁物的保险责任。附件七：维修记录表应记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。维修记录表应由双方共同签署。附件八：合同变更协议应包括合同变更的内容、变更的日期等信息。合同变更协议应由双方共同签署。附件九：合同解除协议应包括合同解除的原因、解除的日期等信息。合同解除协议应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。出租方未按约定履行维修责任。承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：违约金：按合同约定的金额支付违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。其他责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指出租方出租给承射方的房屋、商铺等不动产或动产。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维护和修理责任。法律名词在本合同中的应用：出租方和承租方的权利义务：本合同中规定了出租方和承租方的权利义务，包括租赁物的交付、租金的