出租铺子合同模板

出租铺子合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

出租铺子合同（模板）

本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：

出租方：

[填写出租方全称]

[填写出租方地址]

[填写出租方联系人及电话]

承租方：

[填写承租方全称]

[填写承租方地址]

[填写承租方联系人及电话]

鉴于出租方拥有位于[填写铺子地址]的铺子（以下简称“该铺子”），并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该铺子，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁铺子基本信息

1.1铺子地址：[填写铺子详细地址]

1.2铺子面积：[填写铺子实际面积]平方米

1.3租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]

1.4租金：[填写每月租金]元/月

第二条租金支付及相关费用

2.1承租方应按双方约定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2出租方提供水电等基础设施，承租方按实际使用情况支付相关费用。

2.3承租方需承担租赁期间内的物业管理费、维修费等费用。

第三条租赁用途

3.1承租方应按合同约定的用途使用该铺子，不得擅自改变用途。

3.2承租方不得将该铺子转租、转让或抵押给第三方。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

4.2在租赁期限内，如承租方提前终止合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的具体数额和支付方式，双方可另行约定。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应对合同内容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

[填写附件内容，如租赁铺子照片、相关产权证明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：[填写签订日期]

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并建议在签订前征求法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

出租铺子合同（模板）

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系人及电话]

乙方：

[填写乙方全称]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系人及电话]

丙方：

[填写丙方全称]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有位于[填写铺子地址]的铺子（以下简称“该铺子”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该铺子，并同意丙方作为担保方提供担保；经三方充分协商，达成如下协议：

第一条租赁铺子基本信息

1.1铺子地址：[填写铺子详细地址]

1.2铺子面积：[填写铺子实际面积]平方米

1.3租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]

1.4租金：[填写每月租金]元/月

第二条租金支付及相关费用

2.1乙方应按双方约定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2甲方提供水电等基础设施，乙方按实际使用情况支付相关费用。

2.3乙方需承担租赁期间内的物业管理费、维修费等费用。

第三条甲方权益保障

3.1乙方同意在租赁期间，如甲方需要收回铺子，乙方应无条件腾退，并支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

3.2乙方不得将该铺子转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

3.3甲方有权对铺子进行维修、保养，乙方应给予配合。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权直接向丙方追偿。

4.2丙方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

5.2乙方如擅自改变铺子用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

5.3乙方如转租、转让或抵押铺子，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方、乙方、丙方应对合同内容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

[填写附件内容，如租赁铺子照片、相关产权证明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

签订日期：[填写签订日期]

总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障，同时也对乙方形成了有效的约束。丙方的担保责任，使得甲方在合同履行过程中，无需担心乙方违约带来的损失，因为甲方有权直接向丙方追偿。这样的安排，既保证了甲方的权益，又确保了合同的顺利履行。

对于乙方来说，虽然合同中的违约及限制条款对其形成了一定的约束，但这也是为了保证合同的履行，确保乙方能够按照约定履行租金支付等义务。同时，乙方也享有合法的经营权益，可以在遵守合同约定的前提下，充分利用铺子进行经营活动。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺租赁合同（模板）

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系人及电话]

乙方：

[填写乙方全称]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系人及电话]

丙方：

[填写丙方全称]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并同意丙方作为担保方提供担保；经三方充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：[填写商铺详细地址]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米

1.3租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]

1.4租金：[填写每月租金]元/月

第二条租金支付及相关费用

2.1乙方应按双方约定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2甲方提供水电等基础设施，乙方按实际使用情况支付相关费用。

2.3乙方需承担租赁期间内的物业管理费、维修费等费用。

第三条乙方权益保障

3.1甲方同意在租赁期间，如乙方需要扩大经营规模或进行装修改造，甲方应给予支持，并提供必要的协助。

3.2乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但不得改变商铺的结构和用途。

3.3乙方在租赁期间享有商铺的经营收益权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权直接向丙方追偿。

4.2丙方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

5.2甲方如未按约定提供商铺所需的水电等基础设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

5.3甲方如干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方、乙方、丙方应对合同内容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

[填写附件内容，如商铺照片、相关产权证明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

签订日期：[填写签订日期]

在本次合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和重视。合同中明确了乙方在租赁期间的权利，如经营收益权、装修改造权等，同时对甲方的