第四代住房庭院房技术解答(清华大学)

第四代住房·庭院房有关问题解答微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai1.中国梦的一部分9.植物栽种及养护2.建筑的安全性10.品质与细节11.载车电梯3.建筑的占地与成本4.公摊与建筑空间12.担心都是多余的5.空中车辆的安全性13.智慧中国14.未来三年6.全球独创性7.中国自主知识产权15.社会效益8.使居住多了乐趣，使建筑有了生命微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai1.中国梦的一部分习近平总书记不断强调说：“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标！”从第四代住房视频发到网上才仅仅十天，就有超过1.5亿的阅读量可以看出并证明，第四代住房将是人人都向往居住的美好房子，也是我们所有人都想去奋斗的目标！微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai2.建筑的安全性第四代住房，由清华大学建筑设计研究院负责设计，它在建筑、结构、智能化等方面所采用的任何现代技术均为目前成熟的且广泛应用的，抗震亦完微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai3.建筑的占地与成本第四代住房只建设大楼的基础部分，用作人防层及放置设备，不用像三代房会大开挖建设地下停车埸，减少了90%的土方工程量和建筑成本，把大开挖建设地下停车场的成本都用于建设空中停车院落及街巷道路，两者的建筑成本相抵基本相当，所占土地也都一样，所以其房屋售价也应买得起微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai4.公摊与建筑空间第四代住房的所有花园庭院和公共停车院落均为两层挑高，三面环景，这使其建筑外观都有很宽阔的空间感，当建筑高度为100米、容积率为3.0时，其建筑密度则小于20%，所以，它并不会多占用土地，少建房屋，更不影响地上空间，同时因它没有了电梯厅，反尔还会大量减少房屋公摊，大大增加房屋的实得面积，增加开发企业的利润空间和市场竞争力。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai5.空中车辆的安全性第四代住房的空中停车道路边界与立交桥的道路边界一样，都有1.2米高的钢筋混凝土边墙，车辆在上面行驶是安全的，无论怎样都出不了边界，更不会掉下来！至于汽车尾气及噪音，因公共停车院落是位于室外，以及空中车速的缓慢，这些都可忽略不计，更不会成微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai6.全球独创性第四代住房，可不是只把第三代住房的阳台做高做大这么简单，如果真那样，那么你的主要房间全都是黑房子，都无法直接采光，更无私密性和安全性可言，从而使房间变得不宜居住！全球其它类似建筑为何只建设了一处便再无法普及复制，没有了下文?就是因为其主要房间都是“黑房子”，仅仅只是微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai7.中国自主知识产权第四代住房采用了全球独具创新的知识产权技术：“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，该技术彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题，使所有主要房间都能直接采光，使所有花园庭院都有了私密性和安全性，这是到目前为止全球其它所有自主创新技术。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai8.使居住多了乐趣，使建筑有了生命第四代住房，实现了每层楼的住户都有一座公共院落，每家住户都有一座私家庭院！公共院落就如同四合院一样，可停放车辆，打球、散步，休闲，聊天等；私家庭院则可成为花园，也可以成为果园和菜园，可种植不同季节的果树和蔬菜，使家里一年四季都生机昂然，都能吃上最绿色的蔬菜与水果，还使亲人朋友聚会聚餐多了一种理由，使本层楼院落的邻居蔬菜水果可以物换物，使居住多了生活的乐趣，使儿童多了亲近和认知大自然的机会，更使大楼外观一年四季都变换不同色彩，使建筑真正有了生命。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai9.植物栽种及养护微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai10.品质与细节第四代住房的客厅通往花园庭院是一道落地玻璃墙，从客厅往外看到的是一座长满花草树木的院子，这将客厅分为了内客厅和外客厅两个部分。落地玻璃墙上开有通向花园的门，门上装有折叠纱窗门，以防飞虫进入，并且室外花园地面比室内地面还应低10公分以上，将高低差的立面做成光滑面，以防止爬虫进入到室内。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai载车电梯微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai12.担心都是多余的一个重大创新，对于不了解其技术细节和构造原理的人们都会有一些疑问，但在了解了具体技术细节后才知道，其实这一切问题在设计之初早就解决好了，在技术上微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai13.智慧中国为了解决“停车难”问题，第四代住房的空中停车位以及相关道路，在部分城市早已有了明确的规划规定“不计算容积率面积”，不过，在有些城市还没有此项规定，还存在一些政策问题，但这在不断进步的智慧中国、创新中国和人们越来越追求绿色美丽家园的今天，这一切也都将如同“微信、滴滴和共享单车诞生之初一样”，最终都将会不成问题。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai14.未来三年第四代住房，目前已在部分城市开始建设，预计在2019年就有部分人正式住上更适宜人类居住的第四代住房了，并且它将如同砖瓦房淘汰茅草房、电梯房又淘汰砖瓦房一样，而成为未来所有住房的一种发展趋势，一种更新换代产品！因为它将比郊区别墅居住更有安全感，生活.工作.学习.医疗都更为方便，视野空间也将更为广阔和更有生活气息，但它的房屋价格和养护成本却比别墅要低得多，只与普通住房相当，这便是第四代住房.庭院房的强大生命力，更是科技创新所带来微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai15.社会效益微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai.集合了中国的传统四合院、街巷胡同、低层别墅、以及第三

代住房.