广州买房单合同模板

广州买房单合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个卫生间，__________个客厅，__________个厨房。

1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等权利限制。

4.2甲方保证上述房屋自买卖之日起，未发生任何重大结构变动或重大损害。

4.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付房屋及办理过户手续。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定，及时支付房款。

5.2乙方应合理使用房屋，并承担房屋及附属设施的日常维护费用。

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的特殊性质，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体为专业服务机构，负责协助甲方进行房屋交易过程的管理和监督，确保交易过程的顺利进行。

1.2第三方主体应具备相关行业资质，并承担包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同文件审核等职责。

1.3第三方主体应对甲方提供的房屋信息进行严格核实，确保信息的真实性和准确性。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方主体提供专业的交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险评估等。

2.2甲方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督和管理，确保交易过程的合规性和安全性。

2.3甲方有权要求第三方主体在交易过程中提供必要的文件和证明，以保障甲方的权益。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定，及时支付房款。

3.2乙方应合理使用房屋，并承担房屋及附属设施的日常维护费用。

3.3乙方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

3.4乙方在房屋交易过程中，应接受第三方主体的监督和管理，并遵守交易规则。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条第三方主体的责任和义务

5.1第三方主体应按照甲方的要求，提供专业的交易咨询服务，并确保交易过程的合规性和安全性。

5.2第三方主体应对房屋信息进行核实，并承担信息核实不准确的责任。

5.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户手续办理不成功的责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方主体资质证明复印件

5.房屋现状照片

6.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供一个公平、安全、高效的交易环境，确保交易过程的合规性和透明度。通过第三方主体的参与，可以有效降低交易风险，保护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方进行一定的限制，以防止乙方违反合同约定，造成甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于广州市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方同意委托第三方主体作为专业服务机构，协助办理该房屋买卖事宜。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体为专业服务机构，负责协助甲乙双方进行房屋交易过程的管理和监督，确保交易过程的顺利进行。

1.2第三方主体应具备相关行业资质，并承担包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同文件审核等职责。

1.3第三方主体应对甲方提供的房屋信息进行严格核实，确保信息的真实性和准确性。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方主体提供专业的交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险评估等。

2.2乙方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督和管理，确保交易过程的合规性和安全性。

2.3乙方有权要求第三方主体在交易过程中提供必要的文件和证明，以保障乙方的权益。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

3.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付该房屋。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4甲方应按照合同约定，履行合同义务，否则应承担违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。

4.2乙方未按照本合同的约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。

4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条第三方主体的责任和义务

5.1第三方主体应按照乙方的要求，提供专业的交易咨询服务，并确保交易过程的合规性和透明度。

5.2第三方主体应对房屋信息进行核实，并承担信息核实不准确的责任。

5.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户手续办理不成功的责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产