2024年店铺合租租赁合同

2024年店铺合租租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________第一条店铺情况1.2租赁店铺面积为：________________平方米。1.3甲方保证对租赁店铺拥有完全的所有权及处分权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条合租事项4.1乙方同意与____（其他承租人）共同合租租赁店铺，合租期间，乙方与其他承租人共同承担租赁店铺的使用、维护及违约责任。4.2乙方与其他承租人之间的纠纷，甲方不承担任何责任。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁店铺；（2）负责租赁店铺的维修和维护；（3）在租赁期满后，按照乙方退还的租赁店铺现状，无息退还乙方已支付的押金。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构；（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）爱护租赁店铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金、费用或违反合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲方对店铺的所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为店铺的合法所有者，避免因权属问题导致合同无效。法律名词解释：1.所有权：指依法对财产享有占有、使用、收益和处分权利的权利人地位。在此合同中，甲方需确保拥有店铺的所有权。注意事项及解决办法：解决办法：1.权利确认：确认办法：要求甲方提供店铺的产权证明文件，如房产证等。注意事项：1.权利和义务：法律名词解释：权利和义务：权利：合同一方依法享有的利益，如甲方拥有收取租金的权利。义务：合同一方依法应承担的责任，如乙方有支付租金的义务。2.违约责任：解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：解释：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：特殊应用场合及补充条款1.场合：如果乙方打算在店铺进行餐饮经营“乙方保证在租赁期间，合理控制油烟和噪音排放，确保不影响周边环境和居民生活。如因此导致纠纷，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方需要装修店铺“乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏店铺主体结构，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。”3.场合：店铺所在地区有特殊的营业时间规定补充条款：为了遵守当地规定，可以这样补充：“乙方应遵守当地政府关于营业时间的所有规定，如有变更，乙方应及时调整，并确保不因此影响租赁店铺的合法经营。”附件列表附件一：店铺的房产证明文件（例如房产证复印件）。附件二：甲乙双方的身份证复印件。附件三：店铺的具体位置图和平面图。附件四：租金支付方式和账