新房铺面出租合同模板

新房铺面出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

新房铺面出租合同

合同双方：

出租方：

[填入出租方全称]

[填入出租方联系地址]

[填入出租方联系人姓名]

[填入出租方联系电话]

承租方：

[填入承租方全称]

[填入承租方联系地址]

[填入承租方联系人姓名]

[填入承租方联系电话]

鉴于出租方拥有位于[填入具体地址]的铺面（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租，且承租方愿意承租该租赁物，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物的描述

1.1租赁物位于[填入具体地址]，铺面面积为[填入具体面积]平方米。

1.2租赁物现状：[填入租赁物的具体现状，如“全新”、“部分装修”等]。

1.3租赁物权属：出租方保证租赁物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填入具体年数]年，自[填入开始日期]起至[填入结束日期]止。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月[填入具体金额]元，租金每[填入具体时间]个月支付一次。

3.2承租方应在每月的[填入具体日期]日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方限期整改或解除合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同附件包括：[列明附件名称，如“租赁物照片”、“租赁物产权证明”等]。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

[注：以上内容仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

新房铺面出租合同模板

合同双方：

出租方：

[填入出租方全称]

[填入出租方联系地址]

[填入出租方联系人姓名]

[填入出租方联系电话]

承租方：

[填入承租方全称]

[填入承租方联系地址]

[填入承租方联系人姓名]

[填入承租方联系电话]

第三方监管方：

[填入第三方监管方全称]

[填入第三方监管方联系地址]

[填入第三方监管方联系人姓名]

[填入第三方监管方联系电话]

鉴于出租方拥有位于[填入具体地址]的铺面（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租，且承租方愿意承租该租赁物，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物的描述

[同上]

二、租赁期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、合同的变更和解除

[同上]

五、违约责任

[同上]

六、第三方监管方的责权利

6.1第三方监管方作为独立的监管机构，负责对出租方和承租方的履行情况进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2第三方监管方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的质量和安全。

6.3第三方监管方应积极协助解决双方在履行合同过程中发生的争议，必要时可提出调解意见。

6.4第三方监管方应按照甲方的要求，保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有租赁物的使用权和收益权，第三方监管方应确保甲方在合同期限内正常使用租赁物。

7.2甲方有权根据合同约定，要求出租方提供合格的租赁物。

7.3甲方在合同期限内按约定支付租金的，有权要求出租方提供租赁物的维修、保养等服务。

7.4甲方有权在合同期限内对租赁物进行装修、改造，但需提前通知第三方监管方，并在合同中约定相关事项。

7.5甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付相应的违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

8.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。

8.3乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给他人的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。

8.4乙方在合同期限内提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。

九、争议解决

[同上]

十、其他约定

[同上]

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第三方监管方（盖章）：

________年________月________日

[注：以上内容仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行修改和完善。]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监管和介入，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。第三方监管方的加入，可以有效监督双方的行为，防止违约行为的发生，确保合同的顺利进行。同时，第三方监管方可以提供专业的意见和建议，协助解决双方在履行合同过程中发生的争议。通过第三方介入，可以增加合同的可信度，降低合同风险，保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在第三方主体+甲方权益主导的合同模式中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，有权要求第三方监管方确保合同的履行。通过甲方为主导，可以确保甲方的合法权益得到充分保障，同时也可以增加甲方在合同履行过程中的话语权，有利于甲方实现自身的商业目标和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

新办公室租赁合同模板

合同双方：

出租方：

[填入出租方全称]

[填入出租方联系地址]

[填入出租方联系人姓名]

[填入出租方联系电话]

承租方：

[填入承租方全称]

[填入承租方联系地址]

[填入承租方联系人姓名]

[填入承租方联系电话]

第三方监管方：

[填入第三方监管方全称]

[填入第三方监管方联系地址]

[填入第三方监管方联系人姓名]

[填入第三方监管方联系电话]

鉴于出租方拥有位于[填入具体地址]的办公楼（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租，且承租方愿意承租该租赁物，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物的描述

[同上]

二、租赁期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、合同的变更和解除

[同上]

五、违约责任

[同上]

六、第三方监管方的责权利

6.1第三方监管方作为独立的监管机构，负责对出租方和承租方的履行情况进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2第三方监管方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的质量和安全。

6.3第三方监管方应积极协助解决双方在履行合同过程中发生的争议，必要时可提出调解意见。

6.4第三方监管方应按照乙方的要求，保障乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有租赁物的使用权和收益权，第三方监管方应确保乙方在合同期限内正常使用租赁物。

7.2乙方有权根据合同约定，要求出租方提供合格的租赁物。

7.3乙方在合同期限内按约定支付租金的，有权要求出租方提供租赁物的维修、保养等服务。

7.4乙方有权在合同期限内对租赁物进行装修、改造，但需提前通知第三方监管方，并在合同中约定相关事项。

7.5乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付相应的违约金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方逾期交付租赁物的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的维修、保养等服务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

8.3甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.4甲方在合同期限内提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。

九、争议解决

[同上]

十、其他约定

[同上]

乙方（盖章）：

________年________月________日

甲方（盖章）：

________年________月________日

第三方监管方（盖章）：

________年________月________日

[注：以上内容仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行修改和完善。]

乙方为主导的目的和意义：

在第三方主体+乙方权益主导的合同模式中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，有权要求第三方监管方确保合同的履行。通过乙方为主导，可以确保乙方的合法权益得到充分保障，同时也可以增加乙方在合同履行过程中的话语权，有利于乙方实现自身的商业目标和利益。