2024年德佑租赁住宅协议模板版

2024年德佑租赁住宅协议模板版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋使用规定8.1禁止行为8.2其他规定9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的后果10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1宠物规定13.2访客规定14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1住宅地址：北京市海淀区路号德佑租赁住宅栋单元号1.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3住宅设施：家具、家电、厨卫设施齐全，具备拎包入住条件2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：德佑房地产经纪有限公司2.1.2出租方地址：北京市海淀区路号德佑大厦层2.1.3出租方联系人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方姓名）2.2.2承租方地址：（承租方居住地址）2.2.3承租方联系人：（承租方姓名）2.2.4承租方联系方式：电话：（承租方电话），邮箱：（承租方邮箱）3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月的第一个交易日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名称：德佑房地产经纪有限公司账号：62258805.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁结束，经双方确认无损坏或经修复后，押金将在扣除相关费用后七个工作日内退还承租方6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责住宅及附属设施的正常维修与保养6.1.2出租方应在租赁期内确保住宅设施的正常使用，如出现故障，应在24小时内予以修复或安排修复6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用住宅及附属设施，不得人为损坏6.2.2承租方应在租赁期内负责日常的清洁和维护工作7.保险7.1保险责任：出租方为租赁住宅购买火险和第三者责任保险7.2保险费用：保险费用包含在租金中，承租方无需另行支付8.房屋使用规定8.1禁止行为8.1.1承租方不得将住宅转租、转借或私自调换使用8.1.2承租方不得在住宅内从事违法、危险及其他被出租方认为不适合的行为8.1.3承租方不得擅自改变住宅结构和用途8.1.4承租方不得在住宅内饲养宠物8.2其他规定8.2.1承租方应遵守住宅小区的规章制度，包括但不限于出入管理、噪音控制等8.2.2承租方应在使用电器、燃气等设施时注意安全，防止火灾、泄漏等事故发生8.2.3承租方不得在住宅外墙上悬挂物品或进行其他可能影响建筑安全的活动9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1出租方提前解除合同的条件：a)承租方严重违反本合同条款，经出租方催告后在合理期限内仍未改正b)承租方未经出租方同意，改变住宅结构和用途c)承租方未经出租方同意，将住宅转租、转借或私自调换使用9.1.2承租方提前解除合同的条件：a)出租方未按本合同约定提供住宅，影响承租方正常使用b)出租方未经承租方同意，擅自变更本合同重要条款c)出租方延迟支付押金退还超过一个月9.2提前解除合同的后果9.2.1出租方提前解除合同的，应按照合同约定退还剩余租金9.2.2承租方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并退还剩余租金10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按本合同约定提供住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任10.1.2出租方未按本合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任10.2承租方违约10.2.1承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任10.2.2承租方未按本合同约定使用住宅的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1宠物规定：承租方不得在住宅内饲养宠物13.2访客规定：承租方应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客14.合同的成立与生效14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有家具、家电及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：住宅小区规章制度详细列出住宅小区的管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制、访客管理等。附件三：保险单据提供出租方为租赁住宅购买的火险和第三者责任保险的保险单据复印件。附件四：租赁住宅照片提供租赁住宅内外部照片，以确认住宅的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供住宅。2.出租方未按合同约定履行维修保养责任。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用住宅。5.承租方未经出租方同意转租、转借或私自调换使用住宅。6.承租方未经出租方同意改变住宅结构和用途。责任认定：1.出租方未按合同约定提供住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：如出租方未能在合同约定的时间内提供住宅，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外费用。2.出租方未按合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：如出租方未能在合同约定的时间内修复故障设施，应承担因此导致的承租方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将住宅出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的住宅使用费。3.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。5.保险：指出租方为租赁住宅购买的火险和第三者责任保险。6.维修保养：