买房有物业合同模板

买房有物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.3房屋的实测面积为[填写实测面积]，规划面积为[填写规划面积]，面积差异处理按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额](大写：[填写购房款金额大写])元整（以下简称“购房款”）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余的购房款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[填写比例]。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照相关法律法规和政策的规定由甲方和乙方承担。

四、物业合同

4.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交付后，乙方应按照物业管理相关规定，与物业公司签订物业服务合同，并履行相关费用支付义务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定进行房屋装修或其他影响物业管理和公共利益的行为。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

5.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.物业管理相关规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为第三方主体，愿意提供相关的服务和支持，双方经协商，达成以下合同条款：

一、第三方主体的责权利

1.1丙方作为第三方主体，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障和实现。

1.2丙方应负责处理本合同项下的房屋交付、过户等手续，并承担相关费用。

1.3丙方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋验收、物业合同签订等。

1.4丙方应确保本合同的履行符合相关法律法规和政策的规定。

二、甲方的权益主导

2.1甲方应按照本合同的约定，履行其出售房屋的义务。

2.2甲方应确保房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.3甲方不得干预丙方履行其合同义务，但有权要求丙方按照本合同的约定履行其义务。

2.4甲方在本合同项下的权益得到保障和实现，包括但不限于房屋的所有权、价款的收取等。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[填写比例]。

3.2乙方未按照约定履行其购买义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[填写比例]。

3.3乙方在购买房屋后，应遵守物业管理相关规定，不得违反物业管理规定进行房屋装修或其他影响物业管理和公共利益的行为。

四、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的服务和支持，确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障和实现。丙方的介入可以有效地解决甲乙双方在房屋交付、过户等环节可能遇到的问题和困难，确保交易的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的合法所有者，在本合同中具有主导地位。甲方的主导地位体现在甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权解除本合同并要求乙方支付违约金，有权要求丙方按照本合同的约定履行其义务等方面。甲方的主导地位旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，确保房屋交易的安全和顺利进行。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为第三方主体，愿意提供相关的服务和支持，双方经协商，达成以下合同条款：

一、第三方主体的责权利

1.1丙方作为第三方主体，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障和实现。

1.2丙方应负责处理本合同项下的房屋交付、过户等手续，并承担相关费用。

1.3丙方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋验收、物业合同签订等。

1.4丙方应确保本合同的履行符合相关法律法规和政策的规定。

二、乙方权益主导

2.1乙方应按照本合同的约定，履行其购买房屋的义务。

2.2乙方应确保按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理相关手续。

2.3乙方在本合同项下的权益得到保障和实现，包括但不限于房屋的所有权、价款的支付等。

2.4乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于房屋的所有权转移、交付等。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[填写比例]。

3.2甲方未按照约定履行其出售义务的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[填写比例]。

3.3甲方不得干预丙方履行其合同义务，但有权要求丙方按照本合同的约定履行其义务。

四、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房屋的购买者，在本合同中具有主导地位。乙方的主导地位体现在乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权解除本合同并要求甲方支付违约金，有权要求丙方按照本合同的约定履行其义务等方面。乙方的主导地位旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，确保房屋交易的安全和顺利进行。

五、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方需要按照乙方的约定履行其出售义务，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续等方面