房屋买卖合同商业用途

房屋买卖合同商业用途合同编号：__________房屋买卖合同商业用途1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付价款，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋建筑面积：____________________平方米；1.4房屋结构：____________________；1.5房屋用途：商业用途；1.6房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户；（2）买方应按照房屋过户过程中产生的相关税费的支付责任及支付时间，支付至相关税务机关或指定账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋过户过程中产生的相关税费。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续所产生的费用由买方承担。3.4房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2买方逾期支付价款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同商业用途文本4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋过户手续办理过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付价款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的商业用途房屋。2.卖方：指本合同第一条约定的房屋所有权人。3.买方：指本合同第二条约定的购买房屋的一方。4.价款：指本合同约定的购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指买方逾期支付价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：守约方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求卖方承担相应的损失。2.买方延迟支付价款：解决办法：买方应按照合同约定支付滞纳金，并按照卖方的合理要求及时支付价款。3.房屋过户过程中产生争议：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋过户完成后，卖方未交付相关证件：解决办法：买方有权要求卖方交付房屋所有权证、土地使用权证