2024版市区写字楼租赁合同范本

2024版市区写字楼租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________二、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：____________________2.写字楼面积：____________________平方米3.写字楼楼层：____________________层4.写字楼装修情况：____________________5.写字楼设施设备：____________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将写字楼恢复原状，甲方无息退还乙方剩余租金。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月，由乙方承担。2.水电费、网络费、空调费等其他费用，按实际使用情况由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方应保证写字楼符合国家相关法律法规及消防安全规定。2.甲方负责写字楼主体结构及公共设施的维修、保养。3.甲方有权对乙方租赁的写字楼进行定期检查，确保乙方合理使用。4.甲方在租赁期内不得无故解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知乙方。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用写字楼。2.乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼结构和用途。3.乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。4.乙方应遵守写字楼的各项规章制度，维护写字楼内的公共秩序。八、违约责任1.若任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期金额的万分之五计算。3.若乙方擅自改变写字楼用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。九、不可抗力1.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.遭受不可抗力的一方，根据情况可部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。十、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还剩余租金。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日十三、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他相关信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密及其他相关信息。3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力。十四、装修与维护1.乙方在租赁期间如需对写字楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并承担因装修产生的全部费用。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将装修部分按甲方要求恢复原状，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。十五、保险责任1.甲方应负责为写字楼购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁期间的财产保险，保险费用由乙方承担。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同约定处理赔偿事宜。十六、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方地址、联系方式发生变更，应提前通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十七、附则1.本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。2.本合同中的“日”、“月”均指公历日、月。3.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________乙方