住宅转租协议规范格式版

住宅转租协议规范格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2转租房屋1.3转租期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及维护1.7合同终止1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11合同的变更与解除1.12保密条款1.13合同的生效、修改与终止1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】丙方（转租方）：【丙方姓名/公司名称】甲方与乙方签订的《住宅租赁合同》编号为：【合同编号】。1.2转租房屋房屋位于：【具体地址】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【户型】,房屋所有权证号：【所有权证号】。本协议所指转租房屋是指丙方在甲方和乙方之间转租的上述房屋。1.3转租期限本协议自双方签字之日起生效，至【终止日期】止。转租期限为：【起始日期】至【终止日期】。1.4租金及支付方式转租期间的租金为：【租金数额】元/月。乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.5押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金数额】元。合同终止后，如房屋及附属设施无损坏，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。1.6房屋使用及维护丙方转租期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。转租期间，未经甲方书面同意，丙方不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构及安全的行为。1.7合同终止本协议提前终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）丙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（3）丙方违反本协议的其他约定，致使甲方有权解除本协议。1.8违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.10法律适用本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。1.11合同的变更与解除本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.12保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13合同的生效、修改与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.14其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.甲方权利与义务8.1甲方应保证转租房屋符合国家相关租赁法律法规的要求，具备出租条件。8.2甲方应在转租期间保持房屋的基本设施正常运行，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。8.3甲方不得干预丙方正常使用房屋，不得擅自进入转租房屋。9.乙方权利与义务9.1乙方应按约定支付租金，并及时支付押金。9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。9.3乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。10.丙方权利与义务10.1丙方应按约定使用房屋，并负责转租期间的房屋及附属设施的保管和安全。10.2丙方应遵守国家的法律法规，不得利用转租房屋进行非法活动。10.3丙方在转租期限内如需继续转租，应取得甲方和乙方的书面同意。11.不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。12.通知12.1任何一方欲通知对方时，应采用书面形式，并发送至对方指定的联系方式。12.2通知视为在发送之日生效，若发送至对方的联系地址或联系方式，则视为已送达。13.完整协议本协议构成双方之间关于本转租事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.合同的签署本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅租赁合同》原文及附件合同编号：【合同编号】甲方（出租方）身份证/营业执照复印件乙方（承租方）身份证/营业执照复印件丙方（转租方）身份证/营业执照复印件2.转租房屋所有权证复印件所有权证号：【所有权证号】3.房屋现状照片/视频资料包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等4.租金支付证明文件银行转账记录、现金支付收据等5.押金支付证明文件银行转账记录、现金支付收据等6.房屋使用及维护记录包括但不限于维修申请、维修记录、费用支付凭证等7.合同终止证明文件包括但不限于双方协商一致解除合同的书面证明、违约解除合同的书面证明等8.房屋交接单包括但不限于房屋及附属设施清单、状态确认等9.房屋返还证明文件包括但不限于房屋返还时的照片/视频资料、验收报告等10.其他双方认为需要附加的附件如房屋装修合同、家具家电购买合同等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未能提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用未能按照约定履行维修和保养义务，导致乙方损失擅自干预乙方使用房屋，或擅自进入转租房屋2.乙方违约行为及责任未能按约定支付租金和押金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋3.丙方违约行为及责任未能按约定使用房屋，导致损坏或损失未遵守国家法律法规，利用转租房屋进行非法活动未取得甲方和乙方书面同意，擅自继续转租示例说明：若乙方未能按约定支付租金，甲方催告后仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的法人或其他组织。3.转租方：指未经出租方同意，将承租的房屋再出租给他人的法人或其他组织。4.租金：指承租方按照合同