2024房产抵押借款协议示例版

2024房产抵押借款协议示例版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产估值4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有权证号4.3抵押物估值5.还款方式5.1还款来源5.2还款账号5.3还款日期6.担保人信息6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人住址7.合同生效条件7.1合同签订日期7.2相关手续办理完成日期8.违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形9.争议解决方式9.1协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.合同的修改和补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除后的处理事项12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的签订地点和日期13.1签订地点13.2签订日期14.附件14.1房产所有权证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110105198003071.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率为不得超过人民银行同期贷款基准利率的4倍，具体按月计算2.3借款期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共计12个月第三条房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证字第号3.4房产估值：经具有资质的房产评估机构评估，该房产估值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第四条抵押物信息4.1抵押物描述：上述房产4.2抵押物所有权证号：与房产所有权证号相同4.3抵押物估值：与房产估值相同第五条还款方式5.1还款来源：借款人合法收入及/或担保人的代偿5.2还款账号：中国工商银行北京市分行朝阳支行，账号：6222025.3还款日期：按月还款，每月5日前将还款金额划转到上述还款账号第六条担保人信息6.1担保人姓名：6.2担保人身份证号码：110105198504086.4担保人住址：北京市朝阳区路号第七条合同生效条件7.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2相关手续办理完成日期：包括但不限于房产抵押登记、借款人及担保人身份验证等手续办理完成之日第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付未还本金千分之五的违约金，并承担因此产生的一切后果。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者贷款无法正常进行的，应承担相应的法律责任。8.1.3借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他抵押权的，贷款人有权立即要求还款或采取其他法律手段。8.2担保人违约情形8.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担借款人未还本息的连带清偿责任。8.2.2担保人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者贷款无法正常进行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1合同修改条件10.1.1任何一方提出修改意见时，应书面形式提交给对方。10.1.2修改后的条款经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充内容10.2.1双方同意，合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议与本合同一样，需经双方签字（或盖章）并由贷款人加盖公章后生效。第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.1.1在合同履行期间，借款人提前还清全部贷款本息的，合同自行解除。11.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。11.2合同解除后的处理事项11.2.1合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记注销手续。11.2.2合同解除后，借款人与担保人对贷款人不再承担任何责任，但借款人应承担因其违约行为给贷款人造成的损失。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同及补充协议未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十三条合同的签订地点和日期13.1签订地点：中华人民共和国北京市区路号13.2签订日期：2024年1月1日第十四条附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：必须为原件的彩色复印件，清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、证号等信息。附件2：借款人身份证复印件附件要求：必须为原件的彩色复印件，清晰可见借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：担保人身份证复印件附件要求：必须为原件的彩色复印件，清晰可见担保人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件4：房产评估报告附件要求：须由具有资质的房产评估机构出具，包含房产估值、评估日期、评估人员等信息。附件5：借款合同公证证书附件要求：须由公证机关出具，证明本合同的真实性、合法性。附件6：担保人还款承诺书附件要求：担保人须亲笔签字，承诺在借款人无法履行还款义务时，承担连带还款责任。附件7：房产抵押登记证明附件要求：证明借款人与贷款人已办理房产抵押登记手续，具备法律效力。附件8：其他相关文件附件要求：包括但不限于贷款申请审批表、借款人收入证明、担保人财产证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。4.担保人未按约定履行担保责任。5.担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：1.借款人逾期还款的，每逾期一日，应支付未还本金千分之五的违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效的，应承担相应的法律责任。3.借款人未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权立即要求还款或采取其他法律手段。4.担保人未按约定履行担保责任的，应承担借款人未还本息的连带清偿责任。5.担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人逾期还款，例如逾期10日，则需支付未还本金（假设为人民币500,000.00）5,000.00元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家授权机关颁发给房产所有权人的证明其对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明公民身