2024年二手房独家代理协议书

2024年二手房独家代理协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（代理方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、授权范围1.1甲方同意将上述房产的出售权独家授权给乙方代理，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、协助办理过户等与房产出售相关的一切事宜。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在授权期间不得自行出售或委托其他第三方代理出售。二、代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2若在代理期限内，甲方与乙方达成该房产的出售意向，且交易双方签署了《房屋买卖合同》，则本协议自动延期至该房产过户手续办理完毕之日。三、代理费用及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产成交价的_______%（具体比例）。3.2代理费用在甲乙双方签署《房屋买卖合同》后_______日内支付给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务。4.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。4.4甲方不得在代理期限内擅自提高房价或降低房价。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。5.2乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，并协助办理房产过户等相关手续。5.3乙方应确保代理过程中遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。5.4乙方不得泄露甲方个人信息及该房产相关信息。六、违约责任6.1若甲方在代理期限内擅自出售或委托其他第三方代理出售该房产，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______倍。6.2若乙方在代理期限内未能按照本协议约定履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保授权范围明确：合同中应明确甲方向乙方授权的具体范围，避免因授权不明确导致的纠纷。一、法律名词解释：1.独家代理：指卖方只授权给一家代理机构或个人代理其房产出售事宜，卖方在代理期间不得自行或委托其他代理机构出售房产。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：1.权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权益和必须承担的责任。注意事项：注意事项及解决办法：解决办法如下：独家代理：解决办法：1.权利与义务：注意事项：解决方法：注意事项：解决方法：注意事项：解决方法：解决方法如下：注意事项：解决方法：注意事项：1.房屋有租客的情况如果房子现在还有人租着，咱们得考虑租客的感受和权益。补充条款：甲方保证在代理期间，如该房产仍有租客居住，将负责协调租客配合看房及办理相关手续。若因此产生的额外费用，由甲方承担。2.房屋需要进行维修或翻新如果房子需要修修补补的，得在合同里说清楚。补充条款：甲方应在代理开始前完成对该房产的必要维修和翻新工作。如因维修翻新导致代理期限延后，双方应另行协商确定新的代理起始日期。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.房屋现状照片4.维修或翻新项目的清单及预算（如果适用）5.租赁合同复印件（如果房子有人租）特殊场合与补充条款：场合1：假如房子现在小张家租着，咱们得确保小张在看房的时候不受打扰。补充条款：我们会特别注明，保证小张的租住权益。场合2：如果房子有点旧，需要粉刷一下或