2024年门面房租房合同范本-模板

2024年门面房租房合同范本-模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面房基本信息1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方保证该门面房具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每个支付周期起始日的前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.为保证乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责门面房主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常维护。3.因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的所有损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确认门面房产权清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的门面房产权证书真实有效，避免因产权纠纷导致合同无法履行。1.法律名词解释：产权清晰：指门面房的所有权明确，没有争议，可以依法进行出租。解决办法：乙方应要求查看甲方的房产证等相关法律文件，确认门面房产权无争议。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款：双方需明确租赁的具体期限，以及续租的条件和流程。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同有效的时间段。续租：指租赁期限届满后，乙方继续租赁的行为。解决办法：在合同中明确租赁期限，同时设定合理的续租申请时间和流程。3.注意事项：规定租金支付方式和时间：明确租金的支付周期和每次支付的具体时间。法律名词解释：租金支付方式：指乙方支付租金的具体方法，如转账、现金等。支付周期：指乙方支付租金的时间间隔。解决办法：合同中应详细规定支付方式和每次支付的时间，避免纠纷。4.注意事项：押金条款的明确：明确押金数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。解决办法：在合同中明确押金相关条款，确保双方权益。5.注意事项：维修责任划分：明确双方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的责任。解决办法：合同中应具体划分维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。6.注意事项：违约责任和争议解决：明确违约责任和解决争议的方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：在合同中设定违约金及损失赔偿条款，并明确争议解决机制，如协商、诉讼等。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场合和相应的补充条款建议：1.场合：如果乙方打算开一家餐饮店补充条款：考虑到餐饮业可能会有噪音和油烟问题，我们可以在合同中加一条："乙方在使用门面房进行餐饮经营时，应采取有效措施降低噪音和油烟排放，确保不影响周围环境和居民生活。如有违反，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。"2.场合：乙方需要装修门面房补充条款：如果乙方需要对门面房进行装修，可以添加："乙方在租赁期间如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得改变房屋主体结构，租赁期满后，乙方应负责将门面房恢复原状。"3.场合：乙方经营业务可能涉及危险品补充条款："乙方保证其经营活动中不涉及危险品，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。"附件列表：房屋平面图：这个图纸能帮助乙方更好地了解门面房的结构和布局。设施清单：这个清单上列出了门面房里所有的设施和设备，乙方需要核对并确认。合同里的那个押金条款，其实就是说，乙方得先放点钱在甲