买房补充协议范本

买房补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方承诺，出售的房屋为____所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照《房地产买卖合同》约定的支付方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、附加条款4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损失，由甲方承担。4.2双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋交付后，乙方进行装修、改造时，应遵循相关法律法规，不得损害房屋结构及安全，否则由此产生的一切后果由乙方承担。4.4房屋交付后，乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，否则由此产生的一切后果由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。5.3甲方未按照约定履行本补充协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.装修改造方案8.房屋用途变更审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方未按约定履行补充协议：指甲方未按照本补充协议的约定履行相关义务。3.乙方未按约定支付房价款：指乙方未能按照合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在房屋交付后，擅自改变房屋用途或进行违法装修、改造。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.补充协议：指为补充和细化房地产买卖合同的未尽事宜，由甲乙双方签订的书面协议。3.房价款：指乙方向甲方支付的房屋交易总价款。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实际移交给乙方占有、使用。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等产权转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。2.问题：甲方未按约定履行补充协议解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。3.问题：乙方未按约定支付房价款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。4.问题：乙方未按约定使用房屋解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的一切后果。五、所有应用场景：1