2024年郑州市租房协议

2024年郑州市租房协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋结构及面积：____________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、环保、卫生等标准，不得影响乙方的正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋，并应承担租赁期间的物业、维修等费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式变相转租，否则甲方有权解除本合同。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保租赁房屋的权属清晰，避免纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条款。3.明确租金支付方式和时间，设立合理的违约金标准。4.设定合理的押金金额，并约定退还条件。5.规定房屋使用和维修责任，保障双方权益。6.确保合同变更和解除条件的合理性。7.明确违约责任，保障合同执行。8.约定争议解决方式。解决办法：1.详细记录房屋信息，必要时进行权属调查。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，减少未来争议。3.设定明确的租金支付日和违约金计算方式。4.押金金额应以能够覆盖潜在损失为宜。5.在合同中列明使用和维修责任，避免后期责任不清。6.合同变更和解除条件应书面约定，确保双方同意。7.违约责任要具体明确，具有可操作性。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权及其他物权（如使用权、抵押权等）的归属状态。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。押金：是承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。使用和维修责任：指在租赁期间，对房屋使用的管理和维护的责任归属。变更和解除条件：指合同有效期内，双方约定的可以改变或终止合同的条件。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开个小店或办公室，我们可以在合同中加一条：“乙方有权将租赁房屋用于合法的商业活动，但需提前告知甲方，并确保商业活动不会影响房屋的结构安全及邻里安宁。”场合二：甲方允许乙方对房屋进行装修补充条款：如果乙方想对房子进行一些个性化的装修，可以加上：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应先征得甲方同意，并保证装修后的房屋不影响其原有结构和功能，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。”场合三：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，为了避免宠物造成的损害和纠纷，可以补充：“乙方携带宠物入住，需征得甲方同意，并负责确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。”1.房屋产权证明复印件：确保甲方的出租权是合法的。2.房屋平面图：帮助乙方了解房屋的结构和布局。3.室内设施清单：明确租赁房屋内包含的设施和用品。4.租金支付凭证：每次乙方支付租金后的凭证，