2024年楼房屋买卖合同范本

2024年楼房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证登记为准）。房屋平面图、结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及所有权转移1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关规定。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.自该房屋所有权转移之日起，乙方享有该房屋的所有权。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系；（2）保证该房屋符合国家质量标准，无安全隐患；（3）按照合同约定时间将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方；（4）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）合理使用、维护该房屋及其附属设施、设备；（3）办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图、结构、设施设备、装饰装修情况详细说明附件二：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件三：其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意核实房屋权属：在签订合同前，买方应仔细核实房屋的权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。解决办法：要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并可至相关登记部门查询。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。2.明确房屋状况描述：合同中应详细描述房屋的物理状态，包括建筑结构、面积、设施设备等。解决办法：通过附件详细列举房屋的具体情况，必要时可进行实地查看。法律名词解释：建筑面积：指房屋建筑各层水平平面面积的总和。3.确认交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋买卖的价格及支付方式，避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确成交价、支付时间、支付方式等信息。法律名词解释：成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.确认交付及所有权转移时间：合同中应明确房屋交付及所有权转移的时间，确保交易顺利进行。解决办法：在合同中约定具体的交付和转移登记时间。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.明确双方的权利和义务：合同中应详细列举双方在交易过程中的权利和义务。解决办法：在合同中逐项列明双方的权利和义务。6.规定违约责任：为保障合同的履行，应规定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确违约金或其他违约责任的形式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.约定争议解决方式：为解决可能出现的争议，合同中应约定争议解决的方式。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁作为争议解决方式，并明确约定管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间的纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需处理特殊场合描述：如果卖方的房屋内有一些大型家具或者贵重物品，买方可能不希望这些物品留存在新房中。补充条款：附件列表：1.特殊物品清单：详细列出需要搬离的物品名称和数量。特殊场合二：房屋买卖涉及贷款描述：如果买方需要贷款来支付房款，那么合同中需要有一些特殊的条款来处理这个情况。补充条款：附件列表：特殊场合下的附件：1.房屋附件：1.房屋有特殊需求房屋有遗产问题补充条款：如果房屋涉及遗产分配问题，甲方需保证已解决所有遗产相关事宜，并承担因遗产问题导致的任何法律纠纷。若因此导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方相应损失。附件列表：1.遗产分配证明文件房屋正在进行装修补充条款：若房屋在买卖过程中正在进行装修，甲方需确保装修工作按照约定进度完成。如因装修原因导致交付延期，甲方应每日向乙方支付违约金，金额为成交价的_______%。附件列表：2.装修进度表和预计完成时间房屋内有租户补充条款：若房屋内存在租户，甲方需在合同规定的时间内解决租赁关系，并确保房屋交付时无租户占用。若因此产生额外费用，由甲方承担。附件列表