2024年业委会新物业合同范本

2024年业委会新物业合同范本合同编号：__________甲方（业委会）：__________乙方（物业公司）：__________一、物业管理服务范围1.1乙方负责对甲方所在小区的住宅、公共区域、公共设施设备等进行物业管理服务。（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）消防设施的维护、保养；（4）小区内交通秩序的维护；（5）其他与物业管理相关的事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）非住宅部分：____元/平方米/月。4.2物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度费用。4.3乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查。5.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，不得无故干扰乙方正常工作。5.3甲方应按约定及时支付物业管理服务费用。5.4甲方应遵守小区管理规定，维护公共秩序和环境卫生。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取千分之____的滞纳金。7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可根据实际情况扣除相应物业管理服务费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容合法：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定。一、注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。解决办法：确保条款具体明确，对双方的责任和义务进行详细列举。2.物业服务费用的支付与收取：费用的标准和支付时间需明确，避免产生滞纳金等问题。法律名词解释：滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或者合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。解决办法：明确支付时间表和滞纳金计算标准。一、法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司根据合同约定，对业主共有部分和公共设施进行管理、维护、服务的行为。2.补充协议：指在主合同基础上，为了补充或者变更主合同内容而另外签订的协议。二、解决办法：1.纠纷解决机制：合同中应明确纠纷解决的方式和途径。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求保护其合法权益的司法程序。在合同中明确争议解决机制，如协商不成，可通过诉讼解决。合同编号：指合同的唯一标识码，用于合同的管理和查询。甲方（业委会）：指物业管理区域内的业主大会或者其执行机构。乙方（物业公司）：指提供物业管理服务的公司。物业管理服务范围：指物业公司提供服务的事项和区域。特殊情况1：小区里有不少老年人，需要特别的关照。补充条款：定期为老年人提供上门收取垃圾服务；在小区公共区域设置休息座椅，方便老年人休息。特殊应用场合：1.老年人关怀附件列表：特殊情况2：小区里经常有孩子玩耍，需要加强安全措施。补充条款：增加儿童游乐区的安全检查频率；在小区入口和游乐区安装监控设备，确保实时监控。2.儿童安全下面是附件列表：1.小区平面图物业服务内容详细清单物业服务费用支付时间表物业服务人员配置表小区设施设备清单紧急联系方式和联系人名单对于我们小区的老年人，我们希望在合同里加一条，让物业能多关照一下，比如帮忙收收垃圾，或者在小区里多设几个休息的地方。对于孩子们的安全，咱们得让物业多上点心，比如多检查检查游乐区，或者