2024年大学生租房合同标准版本（三篇）

第6页共6页2024年大学生租房合同标准版本出租方（以下简称甲方）身份证号码：（此处填写）住址：（此处填写）联系电话：（此处填写）承租方（以下简称乙方）身份证号码：（此处填写）住址：（此处填写）联系电话：（此处填写）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况与设施1.房屋地址：（此处填写）；房型规格；居住面积（此处填写）平方米。2.室内附属设施：a.电器：（具体列出）b.家具：（具体列出）第二条：租期与租金1.租期：甲方同意乙方租用（此处填写）年，自（此处填写起止日期）止。2.租金：每月人民币（此处填写）（大写：______），支付方式为（此处填写），押金为（此处填写）元。租房终止且甲方验收无误后，押金无息退还乙方。付款计划：第一次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第二次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第三次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第四次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）甲方应在收到乙方租金及押金时，向乙方出具收条。第三条：费用分担1.租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视等费用由乙方承担；物业管理、卫生治安费、房屋及设施修缮等费用由甲方承担。2.若乙方代为进行房屋或设施修缮并垫付费用，应保存票据，甲方应据实支付乙方。3.甲方应定期检查并修缮房屋及其设备，确保乙方安全正常使用。第四条：双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.确保所租赁房屋具有完全所有权，对租赁中的处置行为（如出售、抵押）需提前一个月告知乙方。2.保障乙方在租期内的正常居住，定期检查并修缮房屋及设备。3.不得将房屋转租给第三方。4.租期内不得擅自提高租金。（二）乙方权利与义务1.按时支付租金。2.不得擅自改变室内结构，爱惜使用设施，人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并协助修复。3.不得转租房屋。4.租期届满如需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先。第五条：违约责任1.甲方未交付符合要求的房屋，应协商降低租金。2.甲方未及时修缮房屋或设施给乙方造成损失的，应予赔偿。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付月租金%的违约金。4.乙方故意或重大过失损坏房屋或设施的，应予赔偿。第六条：协议终止与解除租期内，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋：1.擅自转租、转让或转借房屋。2.无故拖欠租金达（此处填写）天。3.甲方拒不修缮房屋或设施影响乙方生活，或乙方垫付修缮费用后甲方拒绝支付。双方需解除协议的，应提前一个月通知对方并协商解除。第七条：免责条款1.因不可抗力导致房屋或设施损毁的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造房屋的，双方互不承担责任。第八条：其他事项未尽事宜由双方协商解决并形成书面文件作为本协议附属协议，与本协议具有同等效力。第九条：协议生效与份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。第十条：有效期与补充说明本协议有效期为（此处填写）年，自签字生效时起至（此处填写）止。其他说明：（如入住时的水电煤读数等）。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________签约日期：____年____月____日签约地点：（此处填写）2024年大学生租房合同标准版本（二）出租方：______（以下称甲方）承租方：______（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下共识：1.甲方同意将位于____市____区____小区____号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.房屋的月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。乙方应在每月初/每季首月/每年年初的____日内向甲方支付当期租金。3.在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠款。4.乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣租金。5.租赁期限为____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如需提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方转让房屋，乙方拥有优先购买权。6.除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方承担。7.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证房屋无产权纠纷。若乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。9.如合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，以寻求司法解决。10.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年大学生租房合同标准版本（三）租金金额如下：自____年____月____日起，乙方需支付第四年上半年租金____元，第四年下半年租金____元需在____年____月____日前支付。自____年____月____日起，乙方需支付第五年上半年租金____元，第五年下半年租金____元需在____年____月____日支付。2、乙方在租赁期间内，应承担租赁房屋所产生的水、电、卫生费，但物业管理费除外。3、乙方应在合同签署之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还该保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方保证出租的房屋适合商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租房屋及所在土地使用权设定抵押。4、如甲方在租赁期内将房屋产权转让给第三方，需提前____日书面通知乙方。5、租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后____日内搬离，可移动、拆除的设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按合同约定使用房屋，不承担自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权根据营业需要在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或违法犯罪活动。5、乙方应按第四条的约定支付租金。七、续租租赁期满，如甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，需提前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)逾期支付租金超过____天。(2)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)迟延交付租赁房屋超过____天。(2)因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患。3、出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)租赁期内，房屋因征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿1、如因第八条第1、_____项违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。2、乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定1、本合