2024年公寓租赁协议范本版

2024年标准公寓租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3水费5.4电费5.5燃气费5.6网络费5.7其他费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.房屋使用及维修7.1房屋使用7.2房屋维修8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止9.2合同到期终止10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理14.合同附件14.1物业照片14.2租赁押金收据第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3物业类型本物业为标准公寓，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间。2.租赁双方2.1出租方信息营业执照号：联系人：X联系电话：X2.2承租方信息营业执照号：联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1起租日期本合同的起租日期为2024年X月X日。3.2租赁期限本合同的租赁期限为X年，自起租日期起计算。3.3续租条款在本合同到期前一个月，乙方如有续租需求，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额本物业的租金为每月元人民币。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。5.费用承担5.1物业管理费本物业的物业管理费为每月元人民币，由乙方承担。5.2公共维修基金公共维修基金由甲方承担。5.3水费本物业的水费由乙方承担。5.4电费本物业的电费由乙方承担。5.5燃气费本物业的燃气费由乙方承担。5.6网络费本物业的网络费由乙方承担。5.7其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，由双方协商确定承担方。6.押金6.1押金金额乙方应支付的押金为人民币元整。6.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或其他需扣除费用后，应在扣除相关费用后五个工作日内退还乙方押金。8.转租及分租8.1转租条款乙方如需转租物业，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租行为不得违反本合同其他条款，且乙方仍需承担原租赁合同中的租金及费用。8.2分租条款乙方不得将物业分租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业。9.合同终止9.1提前终止在租赁期内，任何一方提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2合同到期终止租赁期满后，本合同自动终止。乙方应在合同终止后五个工作日内搬离物业，并将物业交还给甲方。10.违约责任10.1出租方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。10.2承租方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的直接损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物条款乙方不得在物业内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。13.2吸烟条款乙方在物业内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域吸烟。13.3访客管理乙方应对访客进行管理，防止其对物业造成损坏。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。14.合同附件14.1物业照片附件中包含物业的内外部照片，作为对物业描述的补充。14.2租赁押金收据附件中包含乙方支付的租赁押金的收据，作为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件内容：物业的内外部照片，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等关键区域。详细要求：照片应清晰展示物业的实际状况，包括家具、设施设备及装修情况。说明：照片作为对物业描述的补充，有助于明确物业的初始状态。2.租赁押金收据附件内容：乙方支付的租赁押金的收据扫描件。详细要求：收据扫描件应清晰可辨，包含押金金额、收款方信息及收款日期。说明：租赁押金收据作为合同的有效组成部分，用于证明乙方已支付押金。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同违约行为：任何一方提前终止合同。责任认定：违约方需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：若乙方在租赁期内未经甲方同意提前搬离物业，则构成违约，需支付违约金。2.分租违规违约行为：乙方将物业分租给第三方。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。示例说明：若乙方未经甲方同意，将物业其中一个房间分租给朋友，则构成违约。3.宠物饲养违规违约行为：乙方在物业内养宠物。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。示例说明：若乙方未遵守宠物条款，在物业内养了一只宠物，则构成违约。4.吸烟违规违约行为：乙方在禁止吸烟的区域吸烟。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在物业内禁止吸烟的公共区域吸烟，导致其他租户投诉，则构成违约。5.损坏物业违约行为：乙方故意或过失损坏物业。责任认定：乙方需承担修复费用，并可能面临合同终止。示例说明：若乙方在使用厨房设备时造成火灾，导致物业损坏，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.标准公寓解释：指符合当地住房租赁市场标准的公寓，具备基本的居住功能和设施。应用：本合同中用于描述租赁物业的类型。2.租赁周期解释：租赁期限的一个周期，如一个月、三个月等。应用：本合同中用于规定租金支付周期和起租日期。3.押金解释：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。应用：本合同中用于规定押金的金额和退还条件。4.物业管理费解释：物业公司为管理和服务物业而收取的费用。应用：本合同中用于规定乙方应承担的物业管理费。5.公共维修基金解释：用于物业公共部位和设施