2024成都住宅二手买卖合同条款样本

2024成都住宅二手买卖合同条款样本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量问题处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。1.2买家信息买家姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：_______。2.2房屋附属设施附属设施包括：家具、家电等，具体清单见附件。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间买家应于_______年_______月_______日前，向卖家支付人民币_______元整作为购房定金。剩余房款人民币_______元整，买家应于_______年_______月_______日前，以银行转账方式支付给卖家。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好无损；（3）水电燃气等费用已结清。第五条房屋过户5.1过户时间双方约定于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括：契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第六条房屋质量保证6.1质量问题处理如房屋存在质量问题，双方可协商解决。如协商不成，买家有权要求卖家按照相关法律法规承担责任。第七条违约责任7.1卖家违约卖家如未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应支付违约金人民币_______元整给买家。7.2买家违约买家如未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币_______元整给卖家。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1物业费用物业费用由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1物业费用物业费用由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第十五条补充条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋附属设施清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院发的证件，证件上的编号必须与合同中所写的编号一致。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的合法文件，买卖双方在签订合同时应核对证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须是有效的身份证，证件上的号码必须与合同中所写的号码一致。附件的说明：身份证明是用来证明买卖双方的身份信息的，以保证合同的合法性。附件三：房屋附属设施清单详细要求：清单必须详细列出房屋的所有附属设施，并且设施的名称和数量必须与实际的一致。附件的说明：房屋附属设施清单是为了明确房屋附属设施的归属和数量，以避免合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能在约定的时间内交付房屋。2.卖家提供的房屋存在重大质量问题。3.买家未能在约定的时间内支付购房款项。4.双方协商不成，未能解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金人民币10000元整给买家。2.买家违约：买家应支付违约金人民币10000元整给卖家。示例说明：若卖家未能在2024年8月1日前交付房屋，则构成违约，根据违约责任第7.1条，卖家应支付违约金人民币10000元整给买家。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.户口迁移：指将个人的户籍从原所在地迁移到新的所在地的行为。3.物业费用：指住宅小区的公共设施和公共区域的维护和管理费用。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属，由承受的单位和个人缴纳的一种税收。1.不可抗力：在合同解除条款中应用，指在合同履行过程中，因不可