2024年德佑租赁住宅协议模板版

2024年德佑租赁住宅协议模板版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3物业管理费5.4水、电、煤气等费用承担方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金处理8.房屋毁损及损坏赔偿8.1房屋毁损及损坏处理8.2赔偿金额计算及支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险购买12.附件12.1租赁住宅照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2租赁住宅面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁住宅设施：房屋内设施包括卧室X间、客厅1间、厨房1间、卫生间1间，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等，电器包括空调、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名称：德佑房地产经纪有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：1382.2承租方基本信息：承租方姓名：身份证号码：联系电话：1375678工作单位：科技有限公司住址：北京市朝阳区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每月20日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：德佑房地产经纪有限公司收款人账号：X开户行：银行分行5.押金及其他费用5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租方。5.3物业管理费：每月物业管理费为人民币元，由承租方支付。5.4水、电、煤气等费用承担方式：水、电、煤气等费用由承租方承担。具体费用按照实际使用量计算，月底由承租方向出租方提供使用清单，次月支付至出租方指定账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的基本信息及相关证件。8.3转租租金处理：承租方应确保转租租金与原租赁合同一致，并将租金支付至出租方指定账户。9.房屋毁损及损坏赔偿9.1房屋毁损及损坏处理：承租方如发现房屋及设施有损坏，应立即通知出租方，并在24小时内采取必要的维修措施。9.2赔偿金额计算及支付方式：如承租方未按约定使用导致房屋及设施损坏，赔偿金额由双方协商确定，承租方应在协商达成后3天内支付至出租方指定账户。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规及双方约定。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3保险购买：出租方建议承租方购买相应的家具、电器等财产保险。13.签字页13.1出租方签字：德佑房地产经纪有限公司授权代表13.2承租方签字：14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：双方履行完毕签字手续，出租方交付租赁房屋给承租方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、电器等设施的照片。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租赁合同的完整文本，以及其他相关的附件，如房屋所有权证、房屋租赁许可证等。3.附件三：物业管理规定要求：提供物业管理公司的联系方式、物业管理规定、物业服务内容等相关信息。4.附件四：水电煤等费用支付凭证要求：提供近期的水电煤等费用支付凭证，以证明费用承担方式的正确性。5.附件五：押金支付凭证要求：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例：若承租方逾期支付租金超过5日，则需支付逾期租金的5%作为滞纳金。2.承租方未按时支付押金违约责任：每逾期一日，应支付押金金额的1%作为滞纳金。示例：若承租方逾期支付押金超过5日，则需支付逾期押金的5%作为滞纳金。3.承租方未按时支付物业管理费违约责任：每逾期一日，应支付应付物业管理费的1%作为滞纳金。示例：若承租方逾期支付物业管理费超过5日，则需支付逾期物业管理费的5%作为滞纳金。4.承租方未遵守物业管理规定违约责任：根据物业管理公司的具体规定，承租方需承担相应的违约责任。示例：若承租方未遵守物业管理规定，导致物业管理公司处以罚款，则承租方需支付该罚款金额。5.出租方未按时交付租赁房屋违约责任：每逾期一日，应支付承租方应付租金的1%作为滞纳金。示例：若出租方逾期交付租赁房屋超过5日，则需支付逾期租金的5%作为滞纳金。6.出租方未履行维修责任违约责任：根据维修费用的大小，出租方需承担相应的违约责任。示例：若出租方未履行维修责任，导致承租方产生额外维修费用500元，则出租方需支付该维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.承租方：指租赁合同中租用房屋