店铺买卖合同协议

店铺买卖合同协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、店铺信息3.1店铺名称：____________________3.2店铺地址：____________________3.3店铺总面积：____________________平方米3.4店铺现有设施：____________________四、买卖标的及价格4.1买卖标的：本合同所涉及的店铺及其附属设施。4.2店铺成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将店铺交付给买方。5.2买方应自交付之日起，承担店铺的运营和管理责任。5.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成店铺过户手续。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同（如有）3.店铺设施清单4.店铺经营许可证5.卖方税务登记证明6.买方公司章程7.买方税务登记证明8.双方身份证明文件9.银行账户信息10.过户费用支付凭证11.店铺交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定的，构成违约。2.卖方未能按合同约定时间办理过户手续，构成违约。3.买方未能按合同约定时间支付成交价格，构成违约。4.买方未能按合同约定时间开始店铺运营，构成违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.店铺买卖合同：指卖方将店铺所有权转让给买方的合同。2.成交价格：指双方约定的买方支付给卖方的店铺购买价格。3.过户：指将店铺所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：solution:协商确定合理的交付时间，必要时可要求卖方支付违约金。2.店铺过户手续办理缓慢：solution:双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.买方支付成交价格迟延：solution:提醒买方履行付款义务，逾期支付的，可要求支付违约金。4.店铺经营过程中出现纠纷：solution:友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中一方出现违约行为：solution:根据合同约定，要求违约方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企