人工智能物业租赁管理制度

合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业租赁基本规定2.1物业租赁范围2.2租赁物清单2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还第三章租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用3.2维修责任3.3物业管理服务3.4共有部分的使用与管理第四章租赁合同的变更与终止4.1租赁合同的变更4.2租赁合同的终止4.3合同终止后的物业清退第五章租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租合同的签订第六章租赁物的毁损与灭失6.1租赁物的毁损或灭失责任6.2保险责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章附则9.1合同的生效9.2合同的修订9.3合同解除第十章租赁物及物业管理相关法规10.1租赁物相关法规10.2物业管理相关法规第十一章租赁合同的附件11.1租赁物清单11.2物业管理制度第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附件的补充规定第十三章租赁合同的签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订主体第十四章租赁合同的备案与公示14.1合同备案14.2合同公示合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业租赁基本规定2.1物业租赁范围2.2租赁物清单2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还第三章租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用3.2维修责任3.3物业管理服务3.4共有部分的使用与管理第四章租赁合同的变更与终止4.1租赁合同的变更4.2租赁合同的终止4.3合同终止后的物业清退第五章租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租合同的签订第六章租赁物的毁损与灭失6.1租赁物的毁损或灭失责任6.2保险责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章附则9.1合同的生效9.2合同的修订9.3合同解除第十章租赁物及物业管理相关法规10.1租赁物相关法规10.2物业管理相关法规第十一章租赁合同的附件11.1租赁物清单11.2物业管理制度第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附件的补充规定第十三章租赁合同的签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订主体第十四章租赁合同的备案与公示14.1合同备案14.2合同公示多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。若乙方需改变使用用途，需提前征得甲方书面同意。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有明确的控制权，防止乙方擅自改变租赁物的用途，造成甲方利益受损。2.甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定合法、合理使用。说明：此条款强化了甲方对租赁物的监管权力，有助于维护甲方的合法权益。3.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障了甲方在租赁物出售时的优先权，有利于甲方在租赁物处置方面发挥主动权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款条款内容：乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。说明：此条款旨在确保乙方在使用租赁物时，遵守合同约定，防止对租赁物造成不必要的损害。2.乙方维修责任条款说明：明确乙方的维修责任，有利于保障租赁物的使用寿命和品质。3.乙方转租限制条款条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款防止乙方擅自转租，导致甲方利益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款条款内容：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。说明：明确第三方中介的职责，有利于保障租赁合同的顺利执行。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。说明：此条款保证了第三方中介的合法权益，同时也避免了甲方滥用中介服务。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能履行协调职责，导致租赁合同无法正常执行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款保证了甲乙双方的权益，在第三方中介未能履行职责时，有明确的责任承担主体。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理制度3.租赁合同转租申请表4.租赁合同变更申请表5.物业维修服务协议6.租赁物保险单7.合同履行证明文件8.租赁物验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按时支付租金。提前终止合同且未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物。未按时支付租金。擅自转租或改变租赁物用途。未按时履行维修责任。3.第三方中介违约行为：未按约定履行协调职责。未按时解决租赁过程中的问题。未按约定收取或支付费用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的担保费用。4.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物出租给第三方。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用过程中出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责协调维修事宜。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自转租租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时可依法向合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方租赁物